一场万众期待的现象级热销，正悄然拉开广州楼市的序幕。
刚刚传来最新消息：天河首个新规低密住区 —— 珠江·天河都荟，即将迎来首次盛大开盘，预计最快下周开启选房通道。
我们从内部打听到，也参考珠江实业开盘一贯的做法，项目首开价格大概率会有惊喜，属于全广州的置业狂欢，已然箭在弦上！
想要参与首开选房的买家，要抓紧机会尽快前往项目营销中心认筹登记，才有资格参与选房。
万人到访、千人认筹，天河红盘未开先火事实上，对于这次开盘，市场期待已久。
作为天河最受关注的项目，珠江·天河都荟自诞生以来就自带红盘效应，每一次动作都能霸占各大头条。
3月底，在全城瞩目之下，项目正式开放示范区，每日接待人群络绎不绝，深受购房者青睐。
短短几周内，项目便吸引了上万人到访，超千组客户认筹，热门户型下筹数超货量多倍，“未开先火”的传奇在天河真实上演。
而就在近日，项目重磅官宣：北侧教育用地正式引入广州中学教育集团办学，将建设公办九年一贯制中小学。
这一消息如同一颗重磅炸弹，在广州楼市再次掀起一阵抢购热潮：项目认筹量单日暴增300组，营销中心连夜加开认筹通道。
当其他项目还在为蓄客发愁时，珠江·天河都荟早已提前锁定“日光”神话。
九年一贯制中小学落地，终结升学焦虑！为何一所学校的落地，能引发如此轰动？
在“天河或将取消小升初直升”的政策背景下，家长们对“小升初”的焦虑始终悬而未决。
而珠江·天河都荟的前瞻性布局，恰恰精准击中这一痛点。
家门口的九年一贯制学校，意味着从小学到初中的教育链条全面打通，家长无需再为“小升初”的学区变动而焦虑。（具体招生政策以教育局当年公布为准）
更值得关注的是，学校就在家门口，可真正实现“目送式教育”，不仅节省了家长们的时间和精力，更让孩子们在熟悉的环境中茁壮成长。
当“广州中学”的金字招牌落地，这份教育承诺更显分量。
作为天河的龙头名校，广州中学连续多年重本率稳居全市前四，培养出无数优秀学子，是家长心中的教育金字招牌。
△图片来源：广州中学官网
该校近三年重点高中升学率高达82%，钱学森班更以“大成智慧教育”培养顶尖人才 。
而此次落地的学校由广州中学教育集团直管，师资高配，将传承名校优质教育理念和教学资源，让珠江·天河都荟的业主子女赢在起跑线上。
校园之外，项目周边还聚集了网易、小鹏汽车总部等46家世界500强，超70%业主为金融高管、科创精英等高知人群。
这种独特的圈层结构，不仅保障了生源质量，更形成自发的“家长智库”，构筑了一个纯粹的教育圈层。
在这样的圈层环境中，孩子们从小就能接触到高素质的人群，耳濡目染中养成高阶视野。
在珠江·天河都荟，孩子们不仅能享受到优质的教育资源，还能在高知圈层的熏陶下，培养出优秀的品德和卓越的才能，为孩子们的未来打下坚实的基础。
开局即王炸，硬核产品引爆广州楼市！好房子时代，市场在分化，也在倒逼着产品升级与居住回归。
作为天河首个新规低密楼盘，珠江·天河都荟围绕着“好房子，给您多一点”的理念，在多个维度上突破新规，给予市场更高标准的好房子、好生活，开始了一场新的空间革命。
△项目规划效果图
▌空间尺度的破局者，使用面积“多一点”
当市场上多数楼盘还在为100%的使用率沾沾自喜时，项目直接甩出王炸——120%超高使用率，打破传统住宅的空间限制，让居住者真正感受到空间主权的回归。
如建面约71㎡户型，空间尺度堪比市面上约90㎡的户型。
纯正的四开间朝南布局，主卧套房设计，加上270°L型大飘窗，将空间利用到极致。
而作为刚需“上车”户型，这意味着花同样的钱，能够享受到更大的居住空间。
▌向上生长的生活哲学，层高“高一点”
在高层对住宅提出“层高不低于3米”的要求前，珠江·天河都荟早已超出了这一尺度，约3.15-3.3米层高以“高一点”的向上生长空间，为居所带来了极致的居住享受。
如建面约153㎡户型，罕见的3.3米层高直接吊打市面上一众大平层产品，阳光透过大面积玻璃窗倾泻而入，空间的通透感与生活的尊崇感在此完美融合。
▌会生长的灵动空间，尺度“宽一点”
不设限的空间，才拥有更多的可能。
珠江·天河都荟以“宽一点”为空间标尺，为居住空间带来了更多的成长性。
如建面约85㎡户型，通过创新的LDK设计，打通客餐厨，形成40多平一体化空间，满足三代同堂需求。
在这里，客厅不再是一个孤立的空间，它与餐厅、厨房融为一体，形成了一个开放式的社交场所。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能尽情享受欢乐时光。
建面约105㎡户型堪比150㎡的空间感，不被限制的成长空间，真正实现“一房管十年”。
如果家里有了二胎，可以将书房改造成儿童房；如果父母过来常住，则可以将书房改造成长辈房。
这种灵活多变的设计，真正做到了满足家庭不同阶段的需求。
建面约123㎡户型，客厅不打墙也有5.8米宽，可直接连通大景观阳台；南向卧室均可放1.8米大床，次卧可分可合，空间灵活多变。
并且这场空间革命，还力求实现阳台“阔一点”。
比起市场上普遍3-4米的阳台面宽，珠江·天河都荟直接将阳台面宽延长达6-9米，在将空间尺度拉满的同时，也给予了居住者更高的舒适度。
如建面约152㎡户型，超9米阔景阳台，搭配罕见的3.3米层高、270°环幕视野，满足改善型家庭对空间和品质的追求。
▌未来生活方式，“智一点”
项目自带华为鸿蒙智家系统，一键打通全屋智能，将科技全面融入日常生活。
△华为鸿蒙智家系统
回家途中，提前通过手机远程操控，让家中的空调调节至适宜温度。
到家后，只需轻声发出指令，灯光自动亮起，窗帘缓缓关闭，智能生活的便捷与舒适尽显无遗。
当然，好房子不止一点点。
珠江·天河都荟“学铁商”满配生活，精准匹配城市精英需求。
项目地处天河智慧城核心，距离地铁21号线天河智慧城站约600米，可快速抵达珠江新城、金融城等核心商务区，通勤时间大大缩短，让居住与工作无缝衔接。
广百广场、时代E-Park等成熟商业举步可达，家门口的烟火气与都市的时尚感无缝切换。
推窗即见的杨梅河、火炉山和大观湿地公园美景，与社区内的双泳池会所、多重园林交相辉映，真正实现“出则繁华入则宁静”的终极居住理想。
随着九年一贯制中小学的落地、板块价值的加速兑现，珠江·天河都荟首开注定成为爆款。
对于购房者而言，这不仅是一次置业选择，更是抢占天河核心资产的绝佳机遇！
当教育、交通、商业、产品力全部拉满，这样的“超配红盘”，错过或将再难拥有。
想上车这样的“好房子”，要抓紧机会了！
本周日，“珠实荟灿烂非遗亲子奇遇记”将在珠江·天河都荟开设专场活动。
现场不仅有亲子花艺团扇手作活动，还精心准备了幸福家庭电影套票，为家庭生活增添更多欢乐。
并且，会员还能享受购房专属福利，在VIP板房导览中提前领略未来家园的魅力，还有特调茶歇沙龙可享精致茶点与饮品。
活动席位有限，欢迎提前报名预约！
