金地智慧服务进驻金华永康古山镇提供镇域一体化服务

7月9日，金地智慧服务集团浙江区域公司正式进驻金华永康市古山镇，标志着该区域全域环境治理服务全面启动，开启镇域一体化运营新篇章。

资料显示，古山镇为永康市中部的重镇，2024年从“省级小城市培育试点”升级为“市域副中心”，金地智慧服务的进驻，将为古山镇现代化小城市建设注入专业的环境治理动能，加速融合五金制造业与文旅产业。

项目服务周期为3年，服务内容涵盖环卫保洁、公厕管护、绿化亮化养护、秩序维护、物业管理五大核心板块。

金地智慧服务浙江区域公司非住业务管理部表示，将严格对标业主需求，通过标准化管理与精细化服务，将古山镇打造成与“五金制造业核心+文旅休闲新兴服务业”产业格局相匹配的花园式城镇。

深物业拟非公开发行12亿公司债券

7月7日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司（深物业A）发布公告，宣布公司计划非公开发行公司债券，议案已通过董事会和监事会审议，并将提交股东会审议批准。

公告显示，深物业A本次非公开发行公司债券的规模不超过12亿元人民币，发行期限不超过5年，发行利率将根据公司信用评级和市场利率确定。募集资金将用于偿还有息债务、股权投资、项目建设及补充流动资金等。发行时间定在取得深圳证券交易所无异议函后12个月内择机发行。

深物业A已授权董事会及董事会授权人士全权办理非公开发行公司债券相关事宜，包括发行方案调整、申报、发行、挂牌转让、还本付息等。

该议案还需在深圳证券交易所审核通过、中国证券监督管理委员会同意注册后方可实施。

因长期亏损中海物业将于8月31日退出鄂州双创之星小区

近日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表示公司将于2025年8月31日18:00正式退出项目，结束服务。

公告中称，公司自2023年3月1日进驻小区，但小区入住率较低，欠缴物业服务费户数比例高，累计欠物业费59.59万元，项目长期亏损，公司无力继续维持垫资运营。

合景悠活二季度获60+拓展项目覆盖体育场馆、环卫服务等领域

7月11日，合景悠活官微发布，二季度新获60+拓展项目。

合景悠活此次中标项目覆盖体育场馆、环卫服务、出入境边防检查、海事局、教育教学研究机构、机场、医院等多个领域，充分体现其在大型体育场馆服务领域的业态经验，以及在数字化管理和机械化作业方面的专业能力。

其中，广州市黄埔区体育发展中心，占地16万平方米，包括足球场、体育馆等，将成为综合性体育中心。合景悠活将提供专业化场馆服务，助力全运会赛事举办。同时，石碁镇中心城区清洁服务项目涵盖20条市政道路等，合景悠活将通过数字化管理和机械化作业提升市容市貌。

此外，合景悠活还在东北地区电力领域取得进展，中标两个国家能源集团旗下电力领域物业。特威文化产业园项目建成后将成为全国规模最大、智能化程度最高的施工升降机制造基地。中国电信营业厅项目为合景悠活与广东公诚设备资产服务有限公司二次合作，将继续强化服务质量。天河智金广场项目为合景悠活接管的首个天河区智慧金融产业园项目。沈阳X空间商业广场项目为合景悠活在东北地区商业体的业态破冰。新疆阿克苏御溪谷小区项目为合景悠活首进新疆阿克苏地区的第一个项目。正大蓝城·春风蓝湾项目为合景悠活提供多样化的专业服务。

金地物业进驻深圳龙岗平湖街道御峰园小区

7月10日，金地物业发布，正式进驻深圳市龙岗区平湖街道御峰园小区，为两千多户居民提供社区服务。

为确保物业服务的平稳过渡，金地智慧服务集团深圳区域公司提前制定了详尽的进驻方案，并组建了经验丰富的项目管理团队。

6月30日，物业工作人员迅速就位，开展环境巡查、设备检查及业主咨询工作，实现了管理权责的清晰交接。

碧桂园服务中标广西制造工程职业技术学院物业服务项目

7月10日，广西壮族自治区政府采购中心发布广西制造工程职业技术学院2025-2026年物业服务采购合同公告。

公告显示，中标单位为碧桂园生活服务集团股份有限公司，中标金额约为946.22万元，服务期为2025年7月14日至2027年7月13日。

据了解，该项目于2025年5月27日公开招标，于6月25日由碧桂园服务中标，并于7月10日签订服务合同。

碧桂园服务中标吉营首府小区物业管理顾问及专项委托服务项目

7月9日，华物盛泰工程咨询管理有限公司受玉林市吉营物业管理有限公司委托，公开吉营首府小区物业管理顾问及专项委托服务招标结果。

中标人为碧桂园生活服务集团股份有限公司，服务期限从合同签订之日起至服务结束之日止，共3年。

碧桂园服务与邦和物业达成战略合作

7月10日，邦和物业公司与碧桂园物服在战略合作签约仪式上达成重要合作。邦和物业总经理张裕旭与碧桂园服务邻域Link产品运营经理王燕作为双方代表签署了合作协议。

双方将融合碧桂园服务全国领先的成熟社区商业运营体系与邦和物业深耕本地多年积累的精细化服务经验与深厚客情基础，合力打造一个覆盖便民生活、文化教育、健康养老等多维场景的综合性增值服务生态圈。

碧桂园服务在湖南衡阳成立常宁水口山分公司

据“企查查”数据显示，碧桂园生活服务集团有限公司于湖南省衡阳市新增一家分支机构。

据了解，该企业全称为碧桂园生活服务集团股份有限公司常宁水口山分公司，成立于2025年7月9日，负责人为向显锋，注册地址位于湖南省衡阳市常宁市荫田镇宜阳工业园环保园C15栋。

企业所属行业为房地产业，经营范围包括物业管理；家政服务；母婴生活护理（不含医疗服务）；专业保洁、清洗、消毒服务；城市绿化管理；住房租赁等等。

卓越商企服务与大运湾东中心达成协议为其提供全委物业管理(PM)服务

7月10日，据卓越商企服务官微消息，近日，卓越商企服务与大运湾东中心达成协议，为其提供全委物业管理(PM)服务。

据披露，京基智慧科技园，总建筑面积约62万平方米。其作为深圳大运新城和龙岗中心城双重区位的战略枢纽，是粤港澳大湾区东部人工智能、低空经济、AI产业的核心载体。大运湾东中心作为京基智慧园区的标杆项目，总楼高为158米，大堂高度超11米。

此次合作将依托粤港澳大湾区服务网络，通过标准化体系搭建与本土团队培育，为深圳龙岗科创基地提供专业保障。

绿城服务中标宁波鄞州水街2号楼物业管理服务项目金额约1123万元

7月9日，宁波市鄞州区政务服务中心发布南部商务区公共区域（水街2号楼）物业管理服务项目中标结果公告。

该项目招采单位为宁波南部商务区管理办公室，中标供应商为绿城物业服务集团有限公司，成交金额约为1123.10万元。

其他两位候选人是宁波新上海国际物业管理有限公司和浙江捷达物业集团有限公司，招标报价分别约为1194.01万元和1200.73万元。

保利物业中标河北公司龙山公司三年生产区域保洁服务项目候选人

7月9日，河北公司龙山公司发布2025-2028年（三年）生产区域保洁服务公开招标中标候选人公示，该次中标候选人公示期为3天，自发布之日起计算。

据企查查APP显示，该项目招采单位为河北公司龙山公司。第一中标候选人为天津津际环保科技有限公司，投标报价为1118.01万元；第二中标候选人为保利物业服务股份有限公司，投标报价为1157.15万元。

保利物业拟修订公司章程涉及取消监事会等内容

7月8日，保利物业服务股份有限公司（简称“保利物业”）宣布，根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.51(1)条，公司建议修订公司章程、股东大会议事规则及董事会议事规则，并计划暂停办理股份过户登记。

公告显示，为进一步完善公司治理、促进合规运作，结合公司实际情况，根据新《公司法》、《章程指引》、《上市规则》和其他相关法律法规、监管规定，保利物业董事会建议对公司章程作出若干相应修订。建议修订的主要内容为(i)取消监事会，删除监事会、监事相关规定，由公司董事会审核委员行使监事会职权；(ii)修订类别股相关条款，进一步完善股东大会职权并优化股东大会召开方式及表决程序等；(iii)修改关于股本结构的条文及(iv)其他轻微修订，根据最新法律法规要求对《公司章程》其他内容进行补充或完善。

此外，为进一步提升公司治理并与《公司章程》建议修订保持一致，保利物业亦建议就若干内部制度同时作出若干修订，其中包括，《股东大会议事规则》及《董事会议事规则》。

保利物业表示，《公司章程》、《股东大会议事规则》及《董事会议事规则》的建议修订须待公司股东大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会审议批准后，方可作实。

美置服务进驻美的华东创新总部提供IFM全委物业管理服务

7月8日消息，美置服务日前正式进驻美的华东创新总部，依托“STECH美置睿服”产业园服务模型，为园区提供IFM全委物业管理服务。

据悉，美的华东创新总部是继顺德、上海之后美的第三个区域性功能总部，其前身是美的冰箱高新区工厂。

鑫苑服务发布行业首创客服智能体&管家智能体

7月7日，2025中国国际物业管理产业博览会于青岛国际会展中心（崂山馆）举办期间，鑫苑服务发布行业首创"客服智能体&管家智能体"。该公司科技运营中心总经理师然在主题演讲中，首次披露大物管领域智能体生产工厂能力体系。

据了解，管家智能体实现工单系统由人工跟单向智能预判升级，客服智能体将话术响应转为情绪预警与意图识别结合模式。技术突破体现在语义提取、语音识别全量检测等模块，服务填单效率提升90%，录音质检覆盖率达100%。

师然提出的"1引擎×1平台×N场景"架构显示，鑫苑智能体平台已具备场景化知识推送、行业智库构建等核心能力。现场演示中，维修智能体可在3秒内生成解决方案，较传统流程提速15倍。

该企业规划打造融合客服、管家、维修等模块的"数字军团"，目标实现跨智能体协同作业。据测算，全域共智体系可使服务响应时长压缩至现行标准的1/20，人力成本降低约40%。目前技术方案已在郑州、成都等地试点项目投入应用。

招商积余在四川成立天府物业注册资本600万元

7月7日，招商积余天府（四川）物业管理有限公司在四川成立，法定代表人为姜多，注册资本600万元，经营范围涵盖物业管理、城市绿化管理、城市公园管理、城乡市容管理、市政设施管理及园区管理服务等。

该公司由招商积余间接全资持股，标志着招商积余在物业管理领域的业务扩展。

佳兆业美好委任佳兆业控股执行总裁刘立好为执行董事

7月10日，佳兆业美好集团有限公司（股份代号：2168）发布董事变更公告。

公告显示，佳兆业美好执行董事辞任李海鸣先生已辞任执行董事，自2025年7月10日起生效，以便投放更多时间在其他私人事务上。李先生已确认，彼与董事会并无任何意见分歧，亦无有关其辞任的其他事宜须提请证券持有人垂注。董事会谨藉此机会对李先生于任内对集团作出的宝贵贡献致以衷心谢意。

佳兆业美好同时宣布，刘立好先生已获委任为执行董事，自2025年7月10日起生效。

刘立好先生，41岁，目前担任佳兆业美好控股股东佳兆业集团控股有限公司执行董事、执行总裁及首席营运官。刘先生于2012年8月加入佳兆业集团，先后担任北京区域总裁助理、上海区域副总裁、深圳集团总裁、主席等职务。

加入佳兆业集团前，刘先生先后在戴德梁行、招商局光明科技园有限公司从事商业地产分析、运营管理工作。毕业于江西财经大学金融学、法学专业，取得经济学、法学学士学位。

成都万科物业服务中标重庆云湖未来物业及运营服务项目第一候选人

7月9日，重庆公共资源交易平台发布一则公告，公示2025-2028年云湖未来社区物业及运营服务采购项目中标候选人。

公告显示，中标候选人共有三家，其中成都万科物业服务有限公司（牵头人）、行棠（重庆）住房服务有限公司为第一中标候选人，投标报价为315.44万元。

第二、三中标候选人分别为洪泉物业集团有限公司与上海永升物业管理有限公司，投标报价分别为295.78万元与319.94万元。

杭州万科物业中标杭州萧山博奥城物业管理服务项目第一候选人

7月9日，杭州中正物联物业服务评估监理有限公司发布杭州市萧山区博奥城物业管理服务项目中选候选单位公示。

据企查查APP显示，该项目招采单位为杭州市萧山区博奥城小区第三届业主委员会。第一中标候选单位为杭州万科物业服务有限公司，物业费报价为2.95元/平方米·月，承诺带资180万元（108万打入共管账户）；第二中标候选单位为杭州滨江物业管理有限公司，物业费报价为3.10元/平方米·月，承诺带资618242元（打入共管账户）。

永升物业中标中安创谷科技园三期物业服务项目候选人

7月10日，安徽中安创谷科技园有限公司发布中安创谷科技园三期物业服务公开招标中标候选人公示，该次中标候选人公示期为2025年07月10日至2025年07月14日。

据企查查APP显示，该项目招采单位为安徽中安创谷科技园有限公司，第一中标候选人为上海永升物业管理有限公司，投标费率：87.45％；第二中标候选人为润加物业服务（武汉）有限公司，投标费率：92％。

上实服务中标上海交通大学新工程馆物业管理服务

近日，上海上实物业管理有限公司发布信息，成功中标上海交通大学新工程馆物业管理服务。

7月8日，据中国政府采购网公布上海交通大学新工程馆物业管理服务中标公告，中标（成交）金额276.1676万元。合同签订之日起至2027年12月31日，合同一年一签，每年由使用单位和资实处考核，考核合格后签署下一年度合同。

朗诗绿色生活发布审核委员会职权范围

7月7日，朗诗绿色生活服务有限公司（简称“朗诗绿色生活”）发布了关于审核委员会职权范围书的公告。

根据公告，朗诗绿色生活审核委员会由至少三名非执行董事组成，其中过半数成员必须是独立非执行董事，并且至少有一名成员具备适当的专业资格或会计及财务管理专长。审核委员会成员由董事会委任，且规定公司现有核数公司前合伙人在不再为该公司合伙人或不再享有任何财务利益之日起两年内不得出任审核委员会成员。

朗诗绿色生活审核委员会的秘书由公司秘书担任，同时可委任其他具备合适资格及经验的人士为审核委员会秘书。审核委员会每年至少举行两次会议，会议通知至少须于会议举行前14天发出，除非全体成员一致通过豁免该通知。法定人数为任何两名审核委员会成员，其中一名成员须为独立非执行董事。会议可以亲身出席或采用电话或视频会议等电子方式举行，决议案以出席会议的过半数审核委员会成员通过。

审核委员会成员与公司核数师每年至少举行两次无执行董事出席的会议，可出席会议人士包括首席财务官、财务总监、负责会计及/或内部审计职能的人员及其他董事局成员。只有审核委员会成员有权在审核委员会会议上投票。审核委员会主席或其他成员（必须为独立非执行董事）须出席公司股东周年大会，并回应股东提问。

审核委员会的责任为检讨及监管公司财务申报、风险管理及内部监控制度，协助董事局履行其审核职责。审核委员会须于每次会议后向董事局报告，并获授权可查阅公司一切账目、账册及记录，有权要求公司管理层提供任何有关公司财政状况资料。

侨银股份向建行广东自贸试验区分行申请5亿元授信

7月10日，侨银股份公告披露，公司向中国建设银行股份有限公司广东自贸试验区分行申请不超过5亿元的综合授信额度，授信期限为1年。此次授信由控股股东、实际控制人郭倍华、刘少云、韩丹提供担保。

侨银股份此次申请授信额度，旨在满足公司日常生产经营的资金需求，进一步促进公司业务发展。

侨银股份2000万成立呼和浩特侨飞拓展智能无人飞行器业务

7月10日，侨银股份在呼和浩特成立呼和浩特侨飞运营管理有限公司，拓展智能无人飞行器业务以增强多元化布局。

该公司注册资本2000万元，经营范围包括智能无人飞行器制造和销售、民用航空材料销售及航空运营支持服务。企查查APP股权穿透显示，侨飞运营管理有限公司由侨银股份间接全资持股。

侨银股份：控股股东郭倍华质押1751万股占公司总股本4.28%

7月9日，侨银股份发布公告，披露了控股股东郭倍华部分股份质押的相关信息。

据公告显示，郭倍华作为公司的控股股东，本次质押股份数量为1751万股，占其所持股份的14.18%，占公司总股本的4.28%。质押起始日为2025年7月8日，到期日为2026年7月8日，质权人为中泰证券（上海）资产管理有限公司，质押用途为个人用途。此次股份质押后，郭倍华累计质押股份数量增至6115万股，占公司总股本的14.96%。

公告中还提到，郭倍华持股数量为1.23亿股，持股比例为30.22%。在本次质押前，郭倍华已质押股份数量为4364万股。控股股东资信状况良好，具备相应的资金偿还能力，目前不存在平仓风险。侨银股份表示，公司将持续关注并按规定及时做好相关信息披露工作。

侨银股份为广州侨环向创兴银行申请贷款4438万元提供担保

7月7日，侨银股份发布关于关联担保的进展公告。

公告显示，广州侨环向创兴银行申请贷款4438万元，贷款期限不超过5年。广州侨环以其持有的应收账款（收费权）为其自身提供质押担保，侨银股份为上述融资事项提供连带责任担保，不收取任何担保费用。

创兴银行有限公司广州开发区支行成立于2025年4月17日，其经营范围包含吸收公众存款、发放短期、中期和长期贷款等业务。被担保人广州侨环环保科技有限公司注册资本为人民币4486万元，成立于2019年12月25日，股权结构为侨银股份持股70%，广州环投环境集团有限公司持股30%。

合同主要内容涉及固定资产贷款借款合同，授信金额人民币4438万元，借款期限不超过60个月；最高额应收账款质押合同，质押担保范围包括债权本金、利息、罚息等；最高额保证合同，担保的最高债权额人民币4438万元，保证方式为连带责任保证。侨银股份评估认为，本次担保不会对公司日常经营造成影响，符合公司整体利益。

玉禾田股价下跌4%至19.25元创半个月新低

7月10日，玉禾田在A股市场股价下跌逾4%，创半个月新低，因公司实际控制人之一致行动人周明计划减持股份。

减持计划细节显示，周明先生拟自公告披露后15个交易日内起三个月内，通过集中竞价方式减持不超过108万股，占总股本比例不超过0.27%。今日盘中，玉禾田一度跌4.37%至19.25元，为6月24日以来最低水平。

玉禾田实控人一致行动人周明计划减持所持全部股份

7月9日，玉禾田环境发展集团股份有限公司（玉禾田）发布关于实际控制人之一致行动人减持股份的预披露公告。

公告显示，持有玉禾田股份1,080,000股（占公司总股本的0.27%）的实际控制人之一致行动人周明，计划通过集中竞价交易方式减持股份，减持时间为2025年8月1日至2025年10月31日，减持原因为自身资金需求。

周明本次减持数量不超过108万股，占公司总股本不超过0.27%。

减持价格将根据减持时市场价格确定。

山东芯基物业服务有限公司成立注册资本为300万元

企查查APP显示，山东芯基物业服务有限公司于近日成立，法定代表人为周艳平，注册资本为300万元，由赤峰新基建设工程有限公司和内蒙古新基物业服务有限公司各持股50%。

该公司所属行业为房地产业，经营范围包含：物业管理；企业管理咨询；工程管理服务；园区管理服务；单位后勤管理服务；市政设施管理；职业中介活动等。