王冲说：不要对房地产失去信心，上海2480万人，有房产证的人才650万人。这是

2025-07-19 19:36:06 雪落无声刺客行

王冲说：不要对房地产失去信心，上海2480万人，有房产证的人才650万人。这是官方数据，实实在在的数据。谁不想在上海买套房子呢？只是没钱买而已，不代表买房的需求没有，不要对房地产失去信心。从数据分析，王冲讲的是对的。不过这个数据是不是真实呢？我是表示怀疑的。王冲口才很好，我感觉有点口若悬河，一般来说，不太相信他的话，大话太多，就失去真实性了。

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评论列表

小平 7

2025-07-20 02:42

应该是有房产证的是650万户

重庆人 回复 07-20 12:06
人家说的意思是，一个房产证只能住一个人，在上海几十个平方住4-5个人多去了，上海也是穷人多的地

呱呱 5

2025-07-20 00:13

说得对，没钱买。问题是房价涨了就有钱买了？

银砖 5

2025-07-20 05:42

杨浦区房价下跌的原因是多方面的，既有宏观政策与市场因素，也有区域自身的结构性问题，具体可归纳为以下几点： --- 一、政策调控持续收紧 - 限购、限贷未松绑：购房门槛高，首套房贷利率仍处高位，放款周期延长至1个月以上。 - 房产税试点扩大预期：市场对未来持有成本上升的担忧加剧，投资性需求退潮。 --- 二、经济与收入预期疲软 - GDP增速放缓：2024年上海GDP增速为5.2%，2025年降至4.8%，居民收入预期不稳，购房决策趋于保守。 - 企业压力传导：企业经营困难影响员工购房能力与信心，消费端收缩。 --- 三、供需失衡加剧 - 新房供应增加：2025年预计新房供应增长15%，但二手房挂牌量突破18万套，创历史新高。 - 人口流入放缓：杨浦区以内生客户为主，缺乏外来人口支撑，需求端持续疲软。 --- 四、区域结构性劣势 - 老小区占比极高：杨浦区房龄20年内的小区仅占8.3%，大量老破小拖累整体均价。 -