题记：法治社会需要在法律法规下行事
作者/南海看云
房东与房客的故事，很多也很有意思，有些房东与房客因为租房而喜结连理，有些却因为一些事情导致冲突发生，进而酿成一些意外事件发生。
上海一位房东大妈因为自己行为而火了，她要求租户涨房租，而且是一下价格就要翻倍涨，结果与租客价格没谈拢，大妈火冒三丈一顿打砸，吓得房客不敢说话……
租客与房东大妈交涉涨房价问题
上海某服装批发市场，繁华熙攘，崔女士租了一间店面卖衣服，开始时候她的生意红火，后来实体经济的衰退和网购的兴起，加上疫情影响，她店铺生意变得不行了。
崔女士的房租就要到期了，租期是8月31日，每年到期后的房租都会上涨，她也习惯这事实，但崔女士想和房东大妈沟通一下，能否少涨点房租，她带着忐忑的心情找到了房东。
崔女士试探着问道：房东大妈，现在的实体经济确实不好做，我的店也受到了很大的影响。您看，这房租是不是可以稍微涨一点，我们一起共渡难关呢？
“哼，我的房子可是黄金地段，位置极好。现在口罩也过去了，不怕没人租。你这个租金已经是很便宜了，现在翻倍涨价是应该的！”房东大妈可不是好说话的啊。
我的房子想怎样涨价就怎样涨价？
其他的房东房租只是涨了一点点租金而已，而她的房东大妈竟然一开口就要要翻倍涨价，真是太过分了。
崔女士再次劝说房东大妈：房东大妈，我租您的房子也有好几年了，店面的装修和运营成本都是非常高的。如果租金翻倍，我就承受不了。您看是不是可以涨得稍微少一点呢？
房东大妈没有任何妥协，威胁说：我的房子，我想怎么涨就怎么涨。你要么搬走，要么就双倍交租。不要耽误我找下一家租户。
崔女士听了，气愤又无奈，如果轻易搬走了，之前的各种各样的装修与客户就全不见了，但如果接受翻倍的租金，自己的店又无法继续经营下去，真是两难啊。
崔女士找到市场管理处，希望能够帮忙一下，但没有进展，进入了僵持阶段，这时候，房东大妈急躁起来，不想拖，她担心崔女士长期不搬走，会耽误自己转租出去。
房东大妈开始砸店铺
周末到了，崔女士还是没有搬走迹象，房东大妈非常愤怒，开始到崔女士的店铺打砸东西，几乎所有物品都遭殃。
看着疯狂的房东大妈，崔女士不敢劝阻，哭着说：店里能砸的都被砸了，已经不能正常营业了。店铺我是不敢再租。
哼，你现在知道怕了吧？早就该搬走了！我可不是好欺负的。房东大妈毫不留情地回应道。
崔女士越发气愤，只能无奈反抗，她选择了报警处理。面对一堆烂摊子，房东大妈却不以为然，她还叫嚣：砸了就砸了，房子是我的，你敢不走试试……
打砸崔女士店铺的行为是触犯法律法规的
房东大妈翻倍涨价行为是否合法，这个要看当时签订的合同，但涨幅过大，估计没有法律会支持的，同时根据原租客有优先续租的法规，在同等条件下，崔女士确实可以优先续租。
现在因为崔女士没有及时搬走，崔女士也有错，但是要合理解决，不能用暴力方式解决，房东大妈打砸崔女士店铺的行为触犯了法律，会受到法律法规制裁的。
毕竟店铺里的财物是崔女士的财产，是她私人财产，这样公然打砸，肯定是不合适的，法律法规也有保护个人财产的条款。
如果他们之间不能协商解决问题，可能在法律法规内解决，双方都会遇到一定麻烦。
网友留言：大妈行为有点失控
大妈行为不当，但如此暴力打砸店铺，也是没有法律意识的。
大妈应当遵循公平原则合理调整租金，避免损害承租人的合法权益。同时，房东也应当依法行事，不得以任何理由故意毁坏承租人的财物。
这样的房东，商铺永远租不出去，租铺业主仔细的打听商铺为什么没租出去的原因。
国家应该出政策保护实体店，国外不允许房东私自涨房租，上海人淹在池塘里，我最好选择一块大石头砸下去。
里面是否还有内幕?合同都快到期了何必去砸店?到期不续约便可?感觉里面还有故事。
存在就是合理啦，谈不成赖着不搬算什么呢？强点私宅吗？把一个老太逼成这样。
听说后来罚五百元，太少了，理应赔偿店主的全部责任，尽管事情没谈拢，也不应该砸别人店里东西。
……
@南海看云
用文字感受人间冷暖，感谢您的信任与陪伴欢迎转发与关注！
（原创不易，请尊重原创，抄袭可耻，转载请注明出处，谢谢！）
qzuser
一奸商
温海
房东被带偏了，本来有理的，带律师去解决多好
用户19898
别带节奏，你房租到期了却赖着不搬走，是几个意思? 你要想续租为何不在租赁到期之前协商好? 你我他皆不相识，别喷，实话实讲而已
猩猩哥。 回复 09-15 22:21
我也是这么认为的，没到期房子的使用权是你的，房子到期了又不续费。难道你占着不走就是你的了？