据光明网2024年9月24日消息，9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，宣布将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也指出，这是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者或还贷家庭减轻了月供负担。同时，二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。
以购买一套200万总价的二套房为例，过去首付款需要50万，现在降低为30万，直接减少20万，这将激活改善型或换房的需求。此次政策覆盖了存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、增强购房信心、降低存量房贷风险等方面发挥了积极的作用，同时也有助于持续带动居民消费。
