上个月陪闺蜜李姐卖房，亲眼见识了中介的套路有多深！她家浦东120平的房子，明明小区同户型成交价900万，最后却被中介忽悠到810万贱卖。今天我冒着被中介拉黑的风险，把这些套路全扒光！
【中介的连环杀价三招】1. 见面先泼冷水：
"姐啊，您这房子要价太高了！上周3号楼成交才780万"
2. 组团来演戏：
周一来个戴金链的大哥出价790万，周三来对老夫妻砍到750万
3. 伪造成交记录：
"您看我们APP上都是真实数据"（其实后台能改3次价格）
李姐差点上当！幸亏我多了个心眼，当场要求看购房合同原件。结果你猜怎么着？中介支支吾吾说客户隐私不能透露，最后承认那个780万成交是虚构的！
【识破套路的5个绝招】✅① 查真实成交价：
带着房产证去交易中心自助机打印最近半年成交记录
✅② 反侦察带看：
在玄关装监控，记录看房人真实反应
✅③ 防忽悠话术：
当中介说"市场不好"时，反问"那你们门店本月成交了几套？"
✅④ 拆穿假客户：
要求看房人出示购房资格证明，真买家都会配合
✅⑤ 留证据链：
所有沟通要求中介文字确认，录音笔随身带
❗️我教李姐用了这三招反击：
⭐️当着中介面打电话给物业："王经理，3号楼真有780万成交？"
⭐️在门口贴公告："谢绝中介自带客户，真实买家请直接联系业主"
⭐️每周公布带看记录：日期+看房人特征+出价，贴在楼栋公告栏
现在中介最怕你知道这些：✔️ 吃差价套路：卖800万能拿2%佣金，压到700万可能吃5%差价
✔️ 自导自演把戏：所谓"全款客户"可能是中介亲舅舅
✔️ 价格操控术：APP历史成交价能手动修改3次
最近李姐的房子终于遇到真买家！同小区张医生出价895万当场签合同。
⭐️记住：好房子不怕等，千万别被中介PUA！
【防坑必备清单】✅查成交：
本市房地产交易信息服务网
✅验真伪：
要求中介提供加盖公章的成交明细
✅留证据：
华为手机自带通话录音功能
✅破僵局：
在业主群发起"中介满意度投票"
你卖房时被中介压过价吗？
赶紧收藏这份保命指南！点个关注才不会错过！
