朋友今天打电话，喜极而泣，挂了1年，终于卖了。2011年，169平米，五室三厅，高新区，19层，总高33层，二梯四户，挂牌价630万，买的时候142万，一年付完的全款。
由于疫情，公司需要资金周转，2021年7月挂出去，由于面积较大，客户很少，问的人都没有，朋友非常清楚，只能用降价的方式，最直截了当。没办法，朋友资金周转，直接降价到605万，比市场价钱少了25万。
昨天，终于有个买家还价，588万，朋友没有丝毫犹豫，生怕买家跑了，同意了。去掉中介费，过户等等费用，纯利润在450万，10年时间，利润非常可观。朋友还掉了欠款，还有200多万现金，存银行吃利息了，肯定一点的是，绝对不会买房。
网友:142万11年的时间变为588万，除去房子物业费，资金成本等等 盈利约不到400万。单纯看收益率，还是不错的 但当时若拿142万做首付，多买几套，在2018年就出手的话，收益率就更高了，资产肯定过千万。
广东山区县城，12年的房价和现在差1000元左右，以前是步梯，现在是电梯。
出掉是对的，别再妄想再次疯狂了
我挂了俩月 有个99年的贷款80%买了 我真佩服他
我们十年前50来万买入，200万多点卖出去置换，涨150万，他投入142万，赚400多万差不多
这个钱太好转了，开个厂都不一定能转到。为什么我的挂出去问的人都没有，连谈价的机会都没有。[得瑟][得瑟]