当年以“五星级的家”闪耀城市天空的碧桂园，如今却笼罩在债务的乌云之下。
10月10日，碧桂园境外债务宣布重组的消息，预示着这家“宇宙第一房企”步入了一个崎岖的阶段。
事情要从更早说起。国内房地产业在过去一段时间乘着红利期的东风迅猛发展，碧桂园也在其中。
尤其在2022年，碧桂园的总销售额高达7888亿元，堪称巅峰。
但是好景不长，到了2023年，房地产市场出现明显降温，碧桂园上半年的销售额骤降至1749亿元。这只是一个开始。
与此同时，曾经并驾齐驱的几大地产公司也出现了不同程度的衰退。恒大和融创沦为问题企业，已经宣布了债务违约。
相较而言，万科的情况尚可。碧桂园的老板杨国强是否料想到，自己也难逃一场债务危机的侵袭？
碧桂园的总裁李长江很早便意识到了问题的严重性。在7月中旬，他就通过减持股份套现了近3千万元资金。
果然，到了10月10日，债务危机爆发的同时，李长江选择了辞职。
这无疑是一个极其糟糕的信号——企业的高管都已经意识到危机并及早运筹帷幄，预示着碧桂园正处在风口浪尖。
面对债务危机，杨国强似乎表现出了极大的决心。他亲自下工地视察项目进度，还拿出了两架私人飞机来偿还债务。
此外，为了保证能够交楼还债，杨家还拿出了高达90亿港币的家族资金。这一系列举措无疑显示出杨国强正使出吃奶的力气来保住碧桂园，希望能一展故技，带领企业渡过难关。
但是，稍加推敲便会发现，杨国强的些许举动，或许并非单纯为了解决债务危机。事实上，他似乎早有准备，暗地里正在部署自己和家人的退路。
早在2018年，杨国强就将碧桂园的业务拆分成房地产和物业两大板块。其中，物业部分很快从集团中独立出来，成为了杨氏家族的私人所有。
这个举动就已令人起疑——杨国强是否早早地在为自己留好了后路？
此外，在碧桂园正式进入债务危机后，杨国强将掌门人的位置传给了女儿杨惠妍。
而杨惠妍上任后不久，就将集团20%的股份全数捐给了一个香港的公益基金会，这同样难免让人联想到许家印为儿子设立的各种基金会。
更关键的是，这个基金会的实际控制人，是杨惠妍的妹妹杨子莹。这一系列复杂的股权转让安排，充满了迷雾。
尽管杨国强每每在外界质疑声中现身，以示自己仍在国内正常经营，但这些细节仍然暴露了杨氏家族可能正在秘密部署的蛛丝马迹。
在外界看来，杨国强完全有可能步入许家印的后尘，成为又一起逃亡欺诈案的主角。
事实上，碧桂园的内部状况也在悄悄恶化。
10月份，这家地产巨头的销售额仅有63亿元，但每月的利息支出高达90亿元。
这意味着销售额根本无法覆盖公司的利息开支，资金链正迅速崩溃。类似困境也出现在万科身上，整个行业都风雨飘摇。
对于杨国强和碧桂园来说，当前的环境无疑是沉重的挑战。
曾几何时，碧桂园代表的Those是一个成功人士应有的家，一个五星级生活品质的代名词。它是那么多白领和成功人士心中的理想归宿。但是如今，这一切都岌岌可危。
杨国强是否还有当年那个满怀斗志和梦想的年轻人的影子？他还能否展现出危机时刻的英雄本色，带领碧桂园和身后的无数员工渡过难关？一切尚且未知。我们只能静候他的表现。也许碧桂园还有再次飞黄腾达的一天，又或许，我们注定要见证一个传奇的沦落。
