作者/南海看云
8年前，任先生将毛坯房出租给李先生，约定装修归属后相安无事。可租赁到期，续约谈判破裂，当任先生收回房子时，却惊见屋内一片狼藉，地板、房门、空调均被拆除。双方对可移动物品界定各执一词，愤怒与无奈交织，一场激烈纠纷就此拉开帷幕。
西安租客租毛胚房，退租后将空调和地板全拆走，房东崩溃说：你把装修全破坏了，合同约定不能移动的东西不能带走！租客回应：我花钱装的，凭什么不能拆走？况且空调和地板本身就可以拆卸移动……（来源：椒点视频等网上综合资料整理）
惊变！租赁房到期后屋内惨状之谜2025年1月上旬的一天，寒风凛冽。任先生站在自己那套位于某小区的房子里，眼前的景象让他怒不可遏。原本出租的房屋，如今一片狼藉，地板被撬得千疮百孔，房门消失不见，中央空调的位置只剩一个黑洞，冷风从中呼啸而过，像是在无情地嘲笑他。任先生手中紧紧攥着那份租赁合同，指节因用力而泛白，他怎么也想不到，8年的租赁，竟换来这样的结局。
回溯到2014年，房地产市场如夏日的浪潮，炽热且充满诱惑。任先生怀揣着对财富的憧憬，投身其中，购置了这套毛坯商品房，满心期待着房价如火箭般蹿升，让自己狠狠赚上一笔。然而，市场的走向却与他开了个玩笑，房价在短暂波动后陷入了平稳，房子也只能在岁月中默默空置，成了他心头一块沉甸甸的石头。
2018年下半年，命运的齿轮悄然转动。经一位业内人士介绍，任先生结识了房屋中介李先生。李先生提出的方案，如同一束光照进了任先生灰暗的投资世界。李先生表示愿意出资对房屋进行装修，然后长期承租。双方迅速达成协议，签订租赁合同，其中特别约定：租赁到期后，室内可移动的物品归李先生，固定物品归任先生。
在任先生看来，空调、门板、地板这些“大家伙”，必然是不可移动的。这就意味着，自己不仅能每月坐收房租，还能免费收获一套精装修的房子。如此好事，让任先生对未来充满了期待。此后的8年里，李先生一直按时交付房租，双方相安无事，任先生也渐渐习惯了这份稳定的收益，以为日子会一直这样平静地过下去。
风云突变：租赁到期后的激烈纷争但谁也没想到，平静的湖面下早已暗流涌动。2025年1月1日，租赁合同到期，续约问题让双方的矛盾瞬间爆发。任先生觉得，这几年小区周边配套愈发完善，租金理应水涨船高。而李先生却认为，自己装修投入巨大，且当下经济形势不佳，租金上涨实在难以承受。两人各执一词，互不相让，谈判陷入僵局，最终李先生决然表示不再续约。
任先生想着，收回房子后简单收拾，还能继续出租。可当他打开房门，噩梦般的景象让他惊呆了。精心装修的房屋，已被破坏得惨不忍睹。任先生坚信，按照合同约定，地板、房门等肯定属于不可移动的固定物品，李先生的拆除行为，不仅让房屋无法正常使用，还让后续出租变得异常艰难，给自己造成了难以估量的损失。他当即联系李先生，要求其赔偿损失。
然而，李先生的回应却让任先生更加愤怒。李先生称，合同里明确写着可拆除的都属于可移动物品，像墙上的瓷砖、涂料等才是固定物品。他觉得自己拆除这些物品，完全是依据合同行事，是合理合法的。双方为此争论得面红耳赤，却始终无法达成共识。
无奈之下，任先生选择报警。警方介入调查后，认为双方对可移动物品和固定物品的界定存在重大分歧，这一争议无法通过常规手段解决，建议通过法律途径，由法院来裁决。
如今，任先生站在破败的房间里，望着窗外阴霾的天空，心中满是迷茫与无助。这场关于房屋装修物品归属的纠纷，就像一团迷雾，笼罩着他。究竟法院会如何判决？他的损失能否得到赔偿？一切都还是未知数。
网友：杀敌一千自损一千，可谓是两败俱伤看看网友留言吧。
房东给租客适当补偿一些材料费，留下这些东西，再租给下一租客，得利的还是房东，不知房东咋想的，总想白占便宜，才弄成这样的结果。
有没有可能当初房东是低于市场价一半的价格租给租户的，合同里写明我低价租给你，你装修后退租要留下固定装修？我这边就有这样的，正常毛坯房五千，有人只要两千就租，要求是租客自己装修，不能租客享受了低价房又不履行合约，这样打官司必输。
我支持租户，人家投资装修的，有所属权。房东如果懂事，可以折价处理，没砸瓷砖算是客气仁义了。
如果租户是简装呢？可能退租后也就算了。但租户肯定有一定的经济实力（想想安装中央空调就明白），而房东就是看到租户有钱，因此在原合同到期后续租的口开大了，想到你不租后这好的装修我依然能租个好价钱。
这是两败俱伤吗？如果房东不能依靠警察和法院得到公道，是输家，租客耍无赖赢了。这个租客，很明显又在欺骗下一个房东作为受害人，把原来房子的装修拆除，装修到新的毛坯房上去了，又继续玩那一套长租的把戏，说自己装修房子，退租的时候装修留给房东，让新房东给他很低的出租价格租房子，你还不明白？
很明显租客有问题，毛坯房出租一般租金肯定比市场价便宜很多，长时间出租给租客，本身是期待租客装修弥补一点的，本质相当于租客出钱装修，再把装修费用分摊到租金里。
我想走到这一步应该支持一下租客，因为拆下来这些东西是要雇人花钱的，并且拆下来的东西都是废品，可见租客愤怒到什么程度了。如果房主稍微大气一点不至于如此。
一个租客愿意把房子装得漂漂亮亮的租这么多年，搬走也是因为租金谈不拢，拆东西走很正常，百分之百是房东刺激他了，一般聊下来差距跟周围不大的话，不会这么费人费钱又费事的拆。
……
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又刷到这事了，还是那句话，租客要么赔钱要么恢复毛坯