9月29日，人民银行、中保险监督管理委员会发布了《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，肯定了“房住不炒”定位的同时，强调了“因城施策及满足刚性住房需求”，注意，与之前倡导的合理性住房需求不同，此次是强调了刚性需求，目标很明确。
另外，强调，在2022年6-8月份，新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套与二套房贷利率下限。
同时，根据“因城施策”，可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
从国家统计局发布的70个大中城市房价来看：
沈阳8月份新房价格环比下降0.8个百分点
沈阳8月房价环比下降0.8个百分点，同比下降4.2个百分点
沈阳7月份新房价格环比下降0.4个百分点
沈阳7月房价环比下降0.4个百分点，同比下降了3.2个百分点
沈阳6月房价同比下降了2.4个百分点
从数据可知，沈阳从6-8月期间，房价同比持续下跌，环比持续下行。央行与保监会发布的阶段性下调房贷利率，与沈阳目前市场情势完全吻合。
所以，接下来沈阳首套与二套房贷利率下调，基本上是确定的了！
利好购房者的同时，对二手房市场也起到了一定的冲击作用。在“带押过户”政策 的推行下，相信未来的房地产市场一定会有所好转的。
