过去这些年在城市化的推进下，越来越多的农村人口进入城市发展，给城市住房带来了很大的需求，这对于一些人来说是一种投资机遇，于是我们可以看到这些年全国大大小小的开发商如雨后春笋般建立，据统计截止目前，全国大大小小的开发商就有数十万之多，而在几亿农村人口进城的背景下，我们的房地产市场进入了火热的阶段，特别是开发商们不断的哄抬房价，给房子赋予了金融属性之后，大家对于买房的积极性就越来越强烈了，即便是房价再涨，大家的购房积极性却不减，因为房子成为了家庭资产保障的重要商品，只要买了房子，那么自己的资产就能得到增长，可以说是一件一本万利的理财商品，而不是居住品了。

在这样的红利环境下，我们的房价水平上涨很快，楼市投资热情很高，虽然满足了投资者们的利润目标，但对于市场和购房者来说造成的压力可不小，后期不少人买房几乎要拿出一个家庭几十年的积蓄才行，对于高房价的调控到了迫在眉睫的地步。因此在最近几年楼市调控的持续影响下，我们的高房价问题得到了逐渐的解决，房价涨幅逐渐放缓，并且自去年下半年开始全国楼市出现了整体降温的行情，大部分城市房价都下跌了，开发商的好日子算是到头了，在这样的行情下大家购房的积极性大减，开发商的房子明显没有那么好卖了，开发商的负债问题显露无疑，不少开发商因为资金问题楼盘还出现了停工或延期交房的状态，这可让一些购房者有些被动了！

而对于当前的市场行情，有些大佬也发表了自己的看法，比方说曹德旺最近又再放豪言称，机会两个字一是机遇，二是要会，碰到这个机遇，但是我不会，只能站在那边望洋兴叹。比如做房地产欠了很多债，应该让懂的人去做，让不懂的做，做那么大现在害了你自己，也害了别人。

对于曹德旺的这番话，其实说的已经很明朗了，就是想要把一件事做好，不仅需要机遇，同时也要考虑自己是不是擅长懂这行。在过去房地产市场的高速发展期里面，不少人进入楼市投资建房，很大程度上都是赶上了一个好机遇，想要里面赚到一笔钱而已，但对于自己是否真的对房地产市场有投资驾驭的能力就说不好了，这就导致了有些开发商只是为了赚钱而已，如何在房地产行业中做好做优秀却并不知道，最后就导致不仅房子没有做好，自己又背上了负债，最后又害了购房者。

这已经不是曹德旺第一次评价房地产市场了，虽然他不是房地产方面的专家，但作为一个商业大佬来说，他对于投资这行的逻辑和本质还是很有经验的，不然也不可能在玻璃行业做出这么大的成绩，其实曹德旺的话说的很对，我们的房地产行业里，有些开发商完全就是敢上了好机遇而已，对于如何把房子做好完全就是半桶水，这也就造成了我们的房地产市场出现了一些乱象行为。笔者相信，如果房地产行业让懂的人来说，不仅能够让楼市发展更加的健康，开发商自己能赚到钱，也能给购房者提供更好的居住体验！