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买房现在已经成为了人生大事，有一定资产的人，会多买几套房子用做理财，普通的家庭夜会买房子居住。

在多重因素的影响之下，房地产市场出现了短暂的泡沫经济。

可近两年一切都被现实所打破了，现在的房价有了很明显的回落。

价格是下去了，销量却并没有上涨，很多地方甚至是成交量一度破了新低。

主要就是因为，现在的市场已经呈现出了供过于求的状态，房子卖不掉对经济发展造成了极大的影响，今年国家实行了第4次动员买房。

在前几年，很多家庭都是东拼西凑，甚至是借钱也会买下一套房子。

受房价迅速上涨的原因，买下一套房子坐等几年之后，可能会迎来翻倍的收益，这成为了许多人心中最佳的理财方式。

在疫情期间，各地的经济都受到了重创。

大家手中可以运用的流动资金减少，能够维持基本的生活开支就不错，不要说去买房了。

再加上各地的开发商暴增，新项目比比皆是，这给整个市场带来了极大的冲击与竞争力。

尤其是去年和今年两年，房地产市场发展形势不乐观。

市场上的二手房数量增加，可变现却特别的难。

那些一线城市的房屋销售还算比较稳定，三四线小城市成交量惨到离谱，这就导致各地的土地严重滞销。

我们都知道地方财政的主要来源，就是土地的买卖与租赁，还有房地产的收入，楼市持续走低，给各地的经济都造成了巨大的影响。

再加上疫情期间全民核酸等物资的消耗，有些地区地方债务暴增，连公职人员的工资都拿不出来了。

出现了这种情况在很多人的预料之中，毕竟楼市不可能一直一路高涨，总得要维持在一个平衡的状态中。

除了受市场环境的影响之外，还有就是国家进行了调控。

表面上看房地产行业发展不景气，最终吃亏的肯定是开发商。

他们的资金不能尽快回笼，而且房价降低之后利润也就少了。

可他也只是受害者之一，银行作为经济的兜底机构，面对楼市现有的状况才是真的急了。

大部分人在买房时都会先付一个首付，然后向银行做贷款，虽然会有高额的利息，但能够解决大家的经济困境。

银行依靠着房地产领域大赚特赚，这么多年以来，在房贷业务上银行赚的可不比开发商少。

可从去年开始，各地的房屋成交量大幅度缩水。

这也就预示着，去银行做贷款的人越来越少。

数据显示，今年第一季度个人新增房贷数值，只占银行总贷款额的8.9%。

没有人来办理贷款业务，银行也就没有利息可赚。

这就和现在的实体店开门做生意，却没有顾客是一个道理，就算没有收入，人工成本还是要支付的。

2022年了随着楼市的持续走低，国家解除了限购。

房贷的利息也下调了不少，创下了历史新低，有一波人及时出手捡了个大便宜。

在进入2023年之后，住房部的各种动向备受大家的关注。

年初住房部长曾表示，房地产是我国经济的主体。

这是在向众人释放信号，表示国家会扶持该行业的发展。

之后又允许私募购买商品房，这是拉大内需的方法之一。

有了这两项措施之后，相关部门又鼓励创新团体购买租赁性住房。

这种种措施都是在刺激楼市的发展，最终的效果却没有达到预期。

这不国家又第4次出手了，这次将关注点放在了二手房中介。

前不久住房部发布通知，现在的中介费用实在是太高了，于是制定了三项硬性规定。

要求中介合理降低相关的中介费用，这样才能够提高房屋的成交率。

第二是全面推行经纪从业人员的实名登记，第三就是这些中介不能私自去发商业性的短信，意思也就是说不能私下去推销房屋。

国家这样做，为消费者肃清了二手房中介的一些不良现象。

给大家建立了一个健康有序的房屋销售环境，也可以为有买房需求的人，省下了一大笔的中介费用。

今年国家可是想尽了办法，想要去拉动楼市的内需。

奈何大家的购买能力有限，疫情这三年大部分人都没有赚到钱，而且大家也意识到了存款的重要性。

不是有刚需需求的人，应该不会盲目的去买房产了。

现在楼市行情复杂，未来的发展局面不明朗，大家如果有买房理财的意向，望慎重。对此你有什么看法呢？