广州东部中心(新塘)要腾飞了?这个饼画得有点大!

智观说社会 2024-11-12 03:16:11

近日,继广州2035总规落地后,紧接着在11月8日,东部中心也公示了详细规划修编工作,目标是将广州东部中心新塘枢纽核心区(部分)打造成集超级总部、会展商务、科创服务的商务与科技交互的创智型CBD。

规划示意图

图例

公示内容

有几大看点:

1)科技和商业服务为主,整体上以B1/B2商业用地为主,定位就是总部基地,新塘已经错过太多发展时间了,增城如果不全力发展新塘的话,将会进一步边缘化。

2)不断补教育配套短板,新塘一直以来被诟病的教育问题,现在规划中增加很大两块公共服务设施用地(中小学用地),补上教育这一短板。

3)控制住宅用地供应,只有少量住宅,良心啊!后面新塘的宅地将以旧改为主,不过以旧改推进速度来看,新塘会不会在未来一段时间内将无房可卖?

4)地铁高铁交汇四通八达,图上清楚地标识了地铁20号线(规划)、28号线(规划),再加上13号线,将交汇于新塘站。下图显示,新塘站现已基本上能连上东部沿海大部分主要城市,待广州东5、6联络线修好后,新塘将联通西部主要城市,直达全国各大城市将不再是梦。

不过还是有一点点小遗憾,为啥不规划一个中央公园呢?

最后,这样的东部中心,值得你期待吗?

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