北京买房记录：副中心-武夷花园板块（附建议）

1️⃣ BoBo自由城：01-06年。大型低密度花园社区，社区面积较大，共28栋楼，总户数1553户。居住密度不高。物业不错，小区维护还可以，但楼龄老了点，目前看楼龄略显老旧，少量楼栋为9层带电梯，其余为4~5层板楼 ，缺点主要是一是5层板楼无电梯，二是没有地下车库车位略显紧张 。如果考虑环境自住小区是可以考虑的，居住舒服，社区最严重的问题就是楼龄较老、无电梯，项目户型设计偏大，主力为100~108㎡的两居，虽然居住舒适度高，但是户型功能性较弱，总价被迫抬高较多。 2️⃣运河湾：09年，分南区和北区，距离6号线北运河西地铁站800米。周边配套成熟，北区的绿化更好，活动空间也大，楼间距大 ，南区旁被幼儿园占了位置，排布11栋楼，密度高一些，绿化少一些。运河湾有一个非常大的优势，是可以看到京杭大运河的景观 ，但是缺点楼总高有二三十层高，太高了，有电梯，人车不分流。南区有小户型，南区南边靠近火车道，有噪音问题。北区就是大户型总价高。 3️⃣运河三号地（新房）：运河八子新盘一部分，南侧就是240米宽的运河风景，以及城市景观。（北边就是亚洲最大的交通枢纽，6号线，22号线，101号线集合）0705地块，小区一共5栋楼，其中南侧的5号楼是11层，90平米三居室户型，0706地块，小区同样5栋楼，都是17层高，西南侧的2号楼、4号楼和5号楼是105平米和108平米户型结构 0708地块，是邻河且最大的一块地。共规划了6栋楼，并且楼栋都是南北布局。其中临近河边的三栋楼 。产品配套也非常顶，3.6 米层高，奇偶阳台 + 内嵌式阳台 + 花池 + 设备阳台，270° 转角大阳台，2 个下沉庭院，大面积会所，风雨连廊，首层架空，得房率近 90% 4️⃣左滑图片，查看更多 ⭕️武夷花园买房建议： 1️⃣武夷花园属于通州运河商务区，是未来通州重点建设，如果是图一个未来发展，长期持有基本可以考虑这个板块。对于敏感人群来说，这一片都没有飞机航线，比较安静，这点也比八通线上的小区好一些。 2️⃣左滑图片，查看更多