太黑了，17万租金想涨到45万。山东临沂，超市老板和房东签了13年合同，才刚到两年，对方就想涨租金，从原来的17万涨到45万。老板不同意加钱，对方就起诉他，最后法院没有判决，对方自己撤诉了，因为知道打不赢。结果他们拉来几车石子和沙子，倒在超市外面，影响超市正常经营。双方已经协商过很多次，但对方就是胡来。老板已经报警，民警已经介入此事。 素材来源于：网易新闻9月30日报道。 超市老板怎么也没有想到，当初自己看好的这个地段，一口气签下13年的合同，不是生意不好要垮掉，而是自认为平易近人的房东，要把自己逼垮。 这话要从前一段时间开始，房东突然找到老板，说你们的生意这么好，是不是该给我涨点租金呀？ 老板一听就急了，我不是一口气跟你签了13年吗？这才两年呀，怎么就要涨租金了？ 自己的生意看着好，其实没什么利润，都是薄利多销，人气倒是旺了，口袋里的钱却没涨。 老板拼命叫苦，就是怕房东要求涨租。人嘛，都是见不得别人好，别人一好，总想着分一杯羹。 房东觉得老板在找借口，什么薄利多销，自己就在楼上天天盯着，他们生意好不好，自己还不知道吗？对方就是仗着租了个好门市，不想给自己好处呗。 老板心想，不管你说得多天花乱坠，反正合同签在这儿，你要我多交一分钱都不可能，可不能开了涨租的头，不然明年又要涨。 房东看出来老板不好对付，不是大方的人，就威胁他们，你们不涨，我可要起诉你们，让你们归还门面，我租给下一个人。 老板又不是吓大的，敢一口气签13年合同，也是摸爬滚打过来的，你要是敢违约，他也会起诉，所以没理睬房东。 可房东还真不省事，直接去法院起诉了，说租给老板他们的价格太低，才17万一年，你看人家旁边的都几十万，我让他一年给45万，他还不同意，说我不讲理。 老板也不慌不忙拿出合同，说白纸黑字在这儿，大家看就是了，我是不是欺负他，是不是按合同来的？要是合同签了不算数，那还签来干嘛？ 还在调解阶段，大家一看就明白，分明是房东不讲理，想额外增加收益，就跟他说这官司打不赢，确实不在理。 作为成年人，说话要算话，而且还签了字，这就是证据，到哪儿起诉都没用。 房东有点失落，看着邻居的租金蹭蹭涨，真后悔一口气签了13年，原本以为不用愁，不用中途换租客，现在倒好，人家旁边两年一租、三年一租的，只用一半时间就比自己收的租金多，自己可不能坐视不管。 最后，房东觉得打不赢，就撤诉了，心想用别的办法逼老板，看他涨不涨。 结果他拉来几车石子和沙子，直接堵在了超市门口，想看看是谁先扛不住。 他觉得门市是自己的，想怎么倒就怎么倒，没有顾客来，老板总会找自己协商涨租。 老板可不惯着他，门市本来是你的不假，但现在租给我了，门口这一块也该我管，这是我的租赁范围，不管你是谁，我就得报警。 最后，民警已经介入，正在协商当中。不过之前协商多次都没成功，这次可能也难。 大家觉得如果老板狠一点，追究房东的责任，对方有可能被刑拘，还会被罚款。 1、老板和房东签订了租赁合同，就应该按照合同的内容来办事，房东单方面要将租金涨到45万，是违约的行为。 《民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 房东不履行合同义务，还想用堆放砂石的行为逼对方涨租，违背了诚信原则。老板可以起诉他支付违约金，并且要求赔偿相应的损失费用。 2、房东把沙子石子堆放在超市门口，严重影响了别人的生意，情节轻微的也会被行政拘留，严重的有可能会被刑事处罚。 《治安管理处罚法》第二十三条：有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的。 《刑法》第二百七十六条：由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 房东扰乱老板的正常经营秩序，最轻的也会被行政处罚或者拘留，若时间久、造成超市严重损失，还可能被认定为破坏生产经营罪，之后就要面临刑事处罚。 人无信而不立，这说的就是房东。本来可以细水长流慢慢收租，现在搞得鸡犬不宁，最后自己还要受到处罚，真是拎不清。 对于此事，大家如何看待？
老陈醋
房东已经犯了扰乱经营秩序罪
我是路人 回复 用户已取消 10-02 12:08
闹大了，实话说，本地人才是吃亏的，外地人大不了跑别的地方大不了回老家。你呢本地所有人都知道你是啥玩意，可能房子再也租不出去了，我之前租的店铺就是走了之后两年都没人租因为周围人都知道房东不是好东西了。你本地人背井离乡容易还是本来就是外地人的换地方容易。
用户已取消 回复 10-02 10:16
难，房东和帽子都是本地人。除非把事情闹大。但就算闹大，解决了眼前问题，后续估计还有其它不便
弓心月
那就把事情闹大！看看谁还敢租这个房子！
贵在给力 回复 10-01 20:08
45万傻子才租，每天一开门就先给房东转账1200多谁扛得住！！都说实体店让网商玩死了，实际是被房东玩死的
火星梺雪 回复 贵在给力 10-02 00:43
房东哪怕和超市老板商量涨到20万都🈶可能，结果直接从17到45！！！哪个是大冤种？？？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户15xxx39
国家应该大力支持合同契约的，重罚房东！
请听我狡辩 回复 10-01 21:03
你问问城投的合同
渣喱试 回复 10-02 13:29
结婚证怎么说？
东莞常阳电子刘朝阳
应该抓这个房东坐牢
扁舟渡狂潮 回复 10-01 12:09
[抠鼻]不受重罚，就不会知做人没原则没契约精神的贱。
青山绿水
这房东见小利而忘大义，鼠辈尔，不可深交。
用户10xxx19 回复 09-30 23:13
你这把违法犯罪说成啥了，我们现代社会任何事件先看法律再说其他
元宝
已经是犯罪了，不是违法那么简单了。
用户10xxx84
黑社会性质
用户58xxx04
山东临沂？划重点吧
用户15xxx35 回复 10-01 13:25
兖州的都已经上了一个新闻了，剧情类似，调解了不知道多少次了，没下文了
倚楼听风雨 回复 用户15xxx35 10-01 23:59
问政山东呢？
智者
超市如果不干了！他这店铺也没人敢租了！
捂了看 回复 10-02 08:00
房东只想坐享其成，自己开还得劳心劳力再说了有那个经营头脑么？会算账么？会管人么？他傻了才自己开，装修不用钱？找人不用钱，前期一堆成本万一打水漂咋整？他只能找冤大头怎么可能自己去开！
这种徘徊 回复 10-02 08:22
赶走自己干，太多了这种
12345上山打老虎
让他堵，堵个一年，然后去告他赔偿营业损失，把上一年跟这一年的差额叫他赔，一年告他一次，不给钱申请强制执行。久了铺都变自己的了。
用户16xxx41 回复 10-02 00:20
差额不好说，可以因市场环境而影响，不好判，但是抓起来应该没问题
用户10xxx64 回复 10-02 10:08
直接把砂石拉走啊，值不少钱，倒一次拉一次！
家在滩扒沟
做生意，自己没有门面宁可不做。以前做生意有利润。现在利润本来就少，纯粹就是替房东打工。这就和以前做工程一样，以前做工程没钱，可以借二分的利息钱，还有钱赚，现在你借二分的高利贷干工程，死的不能再死了。现在做生意，自己的门面，不用交租，最多不赚钱，不至于亏，你租门面，一天先给他挣几百，这得卖出去多少货才能挣到。
三招吃螃蟹 回复 10-01 09:29
最搞笑是某些人总怪电商
用户95xxx87 回复 三招吃螃蟹 10-01 20:58
怪电商的是房东，普通人怪的那是脑子短路了有钱多送房东去花？
非常快啦
放你门口就是你的，把沙子卖掉
果子狸
这才是实体店消亡的真正原因，而不是网店（实体店主干网店更有优势）
独自醉红颜
这就是那些整天喊着抵制网商振兴实体经济恢复人间烟火气[开怀大笑][开怀大笑]的人用的手段
用户52xxx61
敲诈？可以立案了
夜寒如水
又不是平民百姓 花点钱找个律师 问问看怎么取证 计算好一天多少流水 干扰经营造成损失照样得赔
平常人
梁山好汉下山了。
雪狼2298113999
警察应该拘留房东
安徽峻龙
房东这样一搞的话，就算这租客走了，别的商家一听说房东这样搞以后谁还敢租你的房子，
用户10xxx29
无耻至极
tb253348824
本地人应该团结一致，保护合法的权益，
用户10xxx70
找人把房东打一顿
助人为乐 回复 10-01 00:46
不用，打一年的营业流水打印，搜集扰乱正常经营的证据比如视频和录音，去法院起诉房东赔偿经营损失
用户10xxx16
买把瓜子，看大国智慧
舔狗舔狗一无所有
这种黑心房东一定要给他好好宣传宣传！让黑心房东倒闭！
东东哥
房东这是找死的节奏
用户10xxx83
房租到期这房子再也不会有人租了，现在网络太发达全国人民都知道了！
经纬纵横
房东就是个贪心不足的货
水墨江南
直接把房东杀掉。
普外科医生
无耻之徒，法律伺候。
文与武ing
都说山东人读孔孟，就读这么个玩意房东出来？
用户10xxx87 回复 10-01 13:04
看看临沂最近的新闻这不是正常现象吗？
贵在给力
民警是不是有点吃饭不干活的味道！这事还需要协商几次吗？
峰雨同舟的家园
碰到这种毫无信用的人，最好的办法就是赶快找地方搬走，认亏钱都不能便宜这种货，只要你敢认涨，他敢年年给你涨。
男人不解释
主要是看签了13年的钱是一年一年给 还是13年全部一次性付清的 如果一年一年给那就不厚道了
肖申克的舅叔 回复 10-01 19:36
13年一次性付，如果一年一付房东早把商场清走高价租给别人了，17万的年租要是一年一付房主的违约金不会签太高，赔偿清走商场房主都划算
捂了看 回复 10-02 07:56
怎么个不厚道法？又不是拿枪指着让签的，都是成年人了正经签的合同难道可以随意撕毁？房东出租的时候难道是个傻子不知道市场价随意定价随意开条件？不都是商量好的来嘛，好了现在眼红人家生意好就装理中客为涨价找借口？
种蘑菇
这是开始房东想赚人家的钱，一次多捞点，签这么长的合同。后来老人家买卖做起来了好了，就感觉自己亏了，想多要点。如果是买卖不行让退钱你退不退？别好事只想着自己。再说这地方好不好是一方面，人家会不会做买卖有是一方面。
北风
见不得人好，等要回去了又租不出去
路！在脚下
看别人做的好，想用高租金吓退别人自己呗
梦想的翅膀
租房子一直涨价，本身就有问题，中国的商业很多是不成熟的，很多就是杀猪盘生意。河南老家一个公司住的地方大公司一直涨价，人家走了，他三年没租出去，本质就是贪婪。贪婪。，的人没朋友，没有人帮他很正常，因为大家不是傻子。
十二
要求涨价幅度大离谱了，是谁遇到都反感。
赫赫
报警留下证据，然后起诉赔偿损失
用户55xxx64
这就是实体店干不过电商，生意好就涨房租。
无言
这种房东，以后房子也租不出去了。
金丝猴
这种违法刑为还协商几次不成功，警察是干什么的，直接刑拘房东就不得了
用户15xxx38
合同咋签的，按照合同执行不就完了
大浪淘沙2024
直接走法律程序，他爱堵门就管他够
一害
在房东的行为在我们哪里叫讨吃货，做人就要讲诚信否则就不配做人。
龙少
乱写一通，这根本就没有的事，你当读者是傻B吗，有合同在手，房东也不是傻子，这种事一个电话110，马上就可以抓进去了。
ZGZ 回复 10-01 10:26
合同签的时候违约金定的太少了，我们小县城就这样搞死两超市了
……
估计眼红，想自己干
尹匡
大惊小怪。杀
涌流
为什么不以破坏生产经营罪处罚？
a新美式欧式实木家具文生
这种无良房东
中国人
生意不好你能免房租不？不是自己的铺面就不敢投资，不放装修，就怕遇到这么个房东。不然人家签13年干嘛。
晓风残月 回复 10-01 22:24
正常租期很长的租房合同都会加入多久（比如两年或者三年）上涨5％—10％不等，毕竟三五年后的租金一般是要上涨的！房东这个都不会？？？？
用户10xxx06
这种无皮无血的吸血虫多的是。
用户10xxx82
应该直接正当防卫，太欺负人了
用户10xxx78
有合同
東正西邪
这房东牛B，都什么年代了，还搞这种黑社会的做法，真以为自己一手遮天啊
心心念念
违约了，把房租当违约金
用户10xxx97
想知处理结果，其他法大把人懂
尘埃
孔孟之乡
向中看齐
还开超市？有电商平台在，赔死你，奉劝大家不要开超市，累死还赔钱。
用户12xxx85
寻衅之事罪！！！！！绝对没跑！！！
天佑
用魔法加法律打回去，
飘渺
城管呢？维护市容市貌的都上哪去了？
清风竹影
啥时候的事？？？？？
镜；哥哥，
到了国外对没有信誉的房主惩罚很严的
比奇散修
城管部门可以 环保部 社区有人。。。都得管的 要不倒了沙子都没人处理吗？？？这社会，门口有个车子没在线内3分钟马上有人把它拖走，都不给你反应时间。细思极恐，社会没有想的简单
诗酒乘年华
那么有趣的一点来了，办案人员调解（房东死不悔改，拒不道歉）办案人员说 难道老板真的要立案抓房东进去吗，进去一两个月，长租还有11年，没必要得罪房东，房东找来各种关系人员，最终无赔偿，无道歉，还得涨了一半租金。这很现实[哭笑不得]
陈其泳
真是笑死隔离村条狗，自已都不守信，还好意思裁决别人
路在前方
把110-城管，社区都可治他
臭老九
这个比在法院大厅骂人严重得多吧！
用户10xxx44
是人就干不出这种事
东东
房东是个傻缺！谁给他出的馊主意？这套一二十年前的玩法早就没人敢玩了，超市老板操作的好的话，能把房子变成自己的。
元昊
契约精神学到了
用户11xxx37
贪心的房东……
大阳
寻衅滋事罪
雁文
给山东人丢脸
无忧
在我家附近，我都不知道这事。
Fly(温贤军)
直接把作案门面没收
用户19xxx61
这不孬熊么
大白菜
超市老板可以做沙石生意啊，沙子80块钱一吨给他卖掉
大夯
孔孟之乡，礼仪之邦。徒有虚名！
光年
让房东赔偿 损失了不少生意
用户10xxx56
现在超市生意很难做了
用户10xxx64
倒多少拉走多少还有钱赚！
林子易
取消网店得利的不是民众和实体，是房东！
门里
山东人实诚
用户10xxx87 回复 10-01 12:56
对，临沂人更实诚。[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
波哥
在房顶阻碍正常经营的情况下，店面无法正常营业，按照上一个月或者季度的营业额要求房顶进行赔偿，所以不着急让他堵门就是了！
用户10xxx28
抓了坐牢，这种人渣留着干嘛
大龙虾
临沂的啊，呵呵
啄木鸟
两年前17万，现在12万都不一定能租出去，看看满大街出租的商铺就行，这个房东真是脑残！
xinwuhen_507
耗着呗，损失从房租里扣
欢乐马
超市老板应学胖东来，当初胖东来房东眼红胖东来生意好逼胖东来多多房租，结果胖东来一气之下不租了，后来那房东就费那里去了没人去租了，房东傻B的认为是自己地方好，却不知道原来是超市老板的经营有方带动了那片地块的商机
ehoo
随地放建筑材料，城管不管吗？
小城网客
不想租，违约好了，按合同该赔偿的赔偿了，你在租给下个
飞天
编故事
徐老大
现在生意这么难做，有钱收就不错了，还搞事，别到时候一分钱都没有了！
淡然忧伤
房东心太狠了一下子涨一倍多了 少一点不好吗
大猫
闲言碎语不要讲 表一表超市老板武二郎
A-A_TAO
这房东大概率是想逼走租户自己接手继续开超市
希明
临沂招谁惹谁了，最近这么多负面新闻？
用户10xxx87 回复 10-01 13:00
你要是临沂人就知道这是正常现象了。
男菇凉就住在大海边
我仓库隔壁的房东就是这样，本来我那边是条断头路没通开，隔壁是个收售二手钢化玻璃的，原租金一年七千块钱，那玩意不怕风吹日晒雨淋，找个地方放着就行。今年年初断头路通开了，安上了红绿灯🚥通车了，隔壁房东不知道是脑子被驴踢了还是怎么的，涨租金直接到三万！原租户二话不说，搬走不租了，去路对面的荒地上用防护网围了一块地当仓库，和村委谈的一年租金三千块！