东莞松山湖二手房挂牌率奇高。房价都是炒房客炒上去的，现在估计都要跳楼了。 万科汉邦松湖半岛1777套，挂牌186套，挂牌率超10%。 保利红珊瑚1705套，挂牌199套，挂牌率超10%。 紫檀山756套，挂牌109套，挂牌率超10%。 万科虹溪诺雅1768套，挂牌164套，挂牌率9.28%。 星城翠珑湾一至五期5399套，挂牌496套，挂牌率9.19%。 万科金域松湖花园3618套，挂牌321套，挂牌率8.87%。 松湖碧桂园一二三期4563套，挂牌404套，挂牌率8.85%。 松湖碧桂园天钻3457套，挂牌300套，挂牌率8.68%。 锦绣山河一到五期5449套，挂牌432套，挂牌率7.93%。 一般来说，挂牌率10%以上，就是滞销状态。5%以上，就是出货竞争激烈，处于买方市场。1%-3%，正常流通，供需平衡，价格稳定。像松山湖那样的几乎全区高挂牌率，房价还有很大下跌空间。
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松山湖主要是华为员工炒起来的，加上跟风资金，就松山湖四面不通海，交通奇差，8000一平足够