小区业主搞价格同盟也不是完全不可能，只是太脆弱，很容易打破。即使挂牌价都保持一致

张鹏论商业 2025-11-25 11:55:44

小区业主搞价格同盟也不是完全不可能，只是太脆弱，很容易打破。即使挂牌价都保持一致，成交价也很难瞒住，只要有人打折出售，价格同盟就会瓦解。即使不瓦解，也会失去意义。短期内确实可能保持无人“背盟”，但时间稍长，这种可能性就会无限接近于零。因为买房的和卖房的都同时受到资金限制。对买房的来说，价格高了买不起就只能不买，或者买别的，最差也不过就是不买而已，中国又不是没房子可买了，不买也死不了人；而对卖房的来说，并不总有选择，换房也好，还债也好，都有时间限制，有时候就是不得不卖。“背盟”并没有什么成本，扛着不卖却要面临房子砸手里的风险。而且如果周边普遍降价，不论你所在的小区多么的独特，价格都不可能长期维持，顶多也就是有价无市，最终的成交还得是按市场价格来。

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