万科要是倒了，基本上这波房地产出清也就结束了。 毕竟万科是2018年就开始喊活下去的房企了。 挺的时间也是足够久了。 房价不会一直跌的，当行业出清完成之后，新的周期开始，房价又会进入到上涨周期了。
很多人不相信房价会涨，原因是房多人少，房价怎么会涨上去？但是，未来要是房子的数量
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万科要是倒了，基本上这波房地产出清也就结束了。 毕竟万科是2018年就开始喊活下
红河热海乐乐
2025-11-27 14:26:41
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通灵大师
上涨周期？靠大量的老龄化人口，还是准备做五保的光棍去推动？[doge]
脸黑黑 回复 11-30 01:36
你也是搞笑，有钱人再多能比全国房子多么？有钱人还等着现在买房子？房地产是持续的，每年不比去年卖的多都可能会死。人买房子都是一锤子的，你能跟上建设的速度么
猪猪 回复 脸黑黑 11-30 09:04
买房子不要钱的吗，难道有谁可以给穷人发房子吗？全球历史上还没有哪个社会可以做到全民有房吧。你也不要偷换概念，我说的是普通人没钱的时候可能不会想着买房子，收入增加到一定程度就会有想法。再说了，除了行政手段，市场同样会有自发的调节机制
哈个雷
当年万科喊活下去的时候，个人以为万科很理性了，但房地产又疯狂起来的时候，万科彻底失去理性！你不要听他说什么，你要看他做了什么！万科管理层监守自盗，严重渎职！
张乐乐 回复 11-29 09:21
确实，当时在南京疯狂高价拿地，我都看麻了
用户73xxx13 回复 张乐乐 11-30 05:57
确实，当时看新闻还想这万科怎么了，高价拿地也是为了活下去？
用户11xxx22
呵呵，跌，从最高点跌？就现在这房价跟薪水比值放大世界那时是遥遥领先，价值1元的东西，泡沫炒作到100跌到80算跌？这是价值回归，而且远远没有回归到位
用户10xxx20
小编去炒底啊，在就胡扯。
用户98xxx44
炒房被套傻球了
小農意識
等人口降到3亿，再反弹，才有可能，那就是五十年以后的事情了
用户58xxx60 回复 11-30 11:27
死亡高峰期还没到达，只是前期，生育率还没跌到底，2030年以后每年净减少1500万左右人口，要持续10几年2050年现在的小孩结婚率有多少？生育率还有多少？2070年在前一代减少的情况下生育率很难翻身
用户58xxx60 回复 11-30 11:22
50年后90年前的差不多全没了，看一下各个年代的生育数量，总人口减去就行了，未来生育率还会进一步下降20后生小孩的时候更少，那等50后更更少，70后更更更少
用户13xxx74
想靠几个亿的打螺丝 三宝 三铁工人接盘支撑这个虚假的高房价是不可能的！有钱的家庭早就十年前人均一套房了，未来不管哪里房价都的再腰斩
用户49xxx23
嘘🤫，你先偷偷贷款买几十套等发财，千万别说出来！
用户71xxx51
跌到3000一方会有很多人买
猪猪 回复 11-29 22:59
人往经济发达地区流动是自然规律， 除非有什么特殊原因，不然就算是人口萎缩，首先受伤的也不会是广州这类一线城市，毕竟珠三角、长三角没有你们新疆地方那么大
用户58xxx60 回复 11-30 11:32
房产税出来了就是个烫手山芋，前两天的火灾就是高层住宅老化翻新造成的，内地的超高层老化也快来了，之前没来是发展红利盖好没30年就拆了重建，以后拆不起了。没人买没人住拆不起，还3000，送你交钱保养就行，和现在的鹤岗一样，白住交取暖费就行
carfield2007
截止2025年十月，万科销售额1152亿，债务8700亿，销售利润能支撑债务利息吗？而且销售额还在大幅下跌中。深铁输血也不是无限的，大概率走上先变碧桂园再变恒大的老路！
伴溪别院
那么多房子，人口出生率，该买基本都买，拆迁安置一大堆，涨个卵啊
用户73xxx13
嘴上喊活下去，实际上有频繁高价拿地，不死才怪呢
都督
百年之大变局，未来地产不需要航母级企业，打造的是专特精个性化定制产品，去资本化，尾大不掉是负面清单，钢筋混凝土有耐久性的，不是古董，大浪淘沙，沉淀下来的一定是金子，不是砂石，也不是钢筋混凝土
木子
期待上涨周期？别做梦了。衡量房价的尺子是“租售比”，深圳等一线城市，合适的租售比在1:300至1:500之间。举个例子，月租金5000元的房子，其房价理论价值在150万至250万之间。
用户10xxx76
喷10年李超人水军，看看18年话生存的万科
只说实话不造谣
2029年是底！
蓝天白云121203
上涨？谁买？没有买方怎么涨？
永远有多远
小日本房地产出清了吗？
vhwzg
罚犯罪的去住高层房也无法让房价止跌了
浪迹天涯
高管只喊囗号，高杠杆的贷款也能维持高薪高福利！
远洋.启辰
实体房可以跌，但是房产股票不能老是跌吧，看有有些业绩亏损的公司，股票都还能上涨翻倍
用户58xxx60 回复 11-30 11:34
要套现跑路啊
艾莉雅
万科那群高掏空了上市公司，都该枪毙！[作揖][作揖][作揖]
夏天的葡萄树
这才开始，还指望炒房解套呢？
用户14xxx62
认后房价会一直跌，这是不容争议的事实。
天高云淡
是不是体格公司只要时不时喊出公司离倒闭就半年时间，这个公司可以永不倒闭？
韩w
万科破产只是个开始
下坡去
还没开始呢，你说结束了，真是阿猫阿狗都学人乱叫了，早着呢
用户11xxx51
理论不成立啊，应该是进入分化阶段
用户10xxx95
顶不住了
嘉 隆
上涨的前提是人多房少，现在房子大部分地区房子还不够多还是人口更多了？
嘉 隆
上涨的前提是人多房少，现在房子大部分地区房子还不够多还是人口更多了？
LL
把北上广深的房子卖几百万！回老家够花了
老青年
人家要买万科，你深圳地铁非要出头，这是什么鬼？这会还有那意气风发吗？
用户12xxx00
亮还是有点眼光的，架不住祝的算机，职业经理人，业绩做的起大，提成拿的更高，参考现在的贝壳，一个道理
九天
喊的挺对，做的是真差。
有人＠我 110
碧桂园必须倒