我的房子挂牌158万，一个月前曾有人出价133万，我嫌少没同意。 可昨天我惊讶地得知，同样户型的房子，我楼下的邻居竟然以130万成交了，还送给买家几件8成新的电器。 我听说后急忙去邻居家询问，说他家的楼层比我家的还有优势，为啥这么便宜就卖了。 我的邻居是985大学毕业，学金融的，他告诉我，既然房价下行，又打定了主意要卖房，就没什么好犹豫的，不该纠结那那三万两万。 我问，那你觉得房价之后还会跌吗？邻居反问，你看你周围的人现在有投资买房的吗？我说，没有啊，基本都是刚需和置换！ 邻居说，很简单啊，只要买房没有赚钱效应，就会一直跌不用怀疑，靠刚需和置换是撑不起这个租售比的。 听了邻居的话，我心里越发慌了，犹豫是不是也别扛着价了，尽快把房子卖掉。大家说，邻居的话有道理吗？
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我忆秋风
你的房真实的价格就值20万
rea 回复 12-17 05:39
那你等20万的时候再买
核心城经济地标 圈层品质 回复 12-30 14:27
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都创新高了怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。
用户14xxx62
你邻居说的有点道理，
大唐 回复 01-02 11:44
有个说法！你133万把房卖了，如果后悔了，把类似你邻居的房130万买回来，不仅赚了，房子还比卖了的好，何乐不为呢！
用户94xxx81
乘你"学金融″的朋友还没变成″专家"，赶快跑！
wxzhaojy
房子已成消费品，不再是投资理财产品了，每年的物业费，房贷，还有折旧
微微YUANG 回复 12-21 03:12
还有个税，你出租的话
用户10xxx24
你的房子赶紧90万卖掉，明年全国房价将要超跌，实在扛不住了。
西周
房子和茅台酒一样，当装扮成金融品的消费品回归自身属性时，他的所有非正常溢价也会全部消失，看看现在的古懂字画、翡翠钻石及邮票红木文玩的行市，你就知道房子最后的价值归属。
用户10xxx10
杠杠的思维[点赞]就是这样情事
FOOD
刁，广东这边的房价一直高高地坚挺着，从来没大跌过，想投资户产来广东吧。
Andy2022 回复 12-17 13:36
深圳和广州跌的一塌糊涂
FOOD 回复 Andy2022 12-17 22:58
咁严重？
用户14xxx87
房价下跌很正常。上涨才不正常，人们习惯了就好了！
用户10xxx90 回复 12-17 11:53
别说实话！告诉他房价肯定会涨就是了，这样他也开心！
用户12xxx40
你确实有房子多余请尽早卖掉，放银行三、五年还能拿回几万利息，若不卖，三、五年后可能还卖不到现在的价格，原因是房地产发展太猛，己是饱和了，想想八九十年代的计生出生率和近代高护养消费的出生率，再想想现在的房子都是有价无市，想房子再有前几年的行价，最怏也要二十年后吧！
坏坏冲
邻居聪明着呢
用户11xxx95
胡编乱造满嘴放屁
洋大头 回复 12-18 04:44
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用户10xxx10
涨了那么多年了，2003年至今，20多年了
虾仁猪心
我的2019年92万没卖，2023年80万没卖，三个月前65万没卖，上月63万卖出去了，我觉得忽然间轻松了。
LL
把北上广深的房子卖几百万！回老家够一辈子花了
用户49xxx17
别卖等十年八年肯定会涨！
用户10xxx12 回复 12-23 19:10
不可能了，人口越来越少
喻寺薛田部
房价主要是被那些炒房的给哄抬上去了，等几年后就会回归正常的，估计国家会让房价软着陆的，毕竟目前房价，教育，医疗是目前国内最严重的三大问题！！
用户92xxx31
良言一句三冬暖，难得碰上一个这么有良心有水准的邻居！
吴权宪
我们这边的房价没降，都是经济发达的地区房价涨的快的降，经济不行的地区房价没疯涨所以降的不明显
静听、唯美殇 回复 01-01 09:07
四五线城市成交量少，毕竟很多都是本地人买来自己住的，掉了也没几个想着就卖掉的，要不然住哪，回老家住以前的旧房子吗。而且都是几十万的房子居多，掉个十几二十几感觉没那么明显，其实也是掉了1/3上下了，这样卖掉还要赔装修。
用户10xxx42
再挂高点，200万，肯定有人买。
铁骑三千
现在的房子跟古代的大户人家房子比，就是个水泥笼子[捂脸哭]。所以我不热衷买房，有一套笼子住就行了！
用户10xxx78
房子是拿来住的。初心不改
用户10xxx16
大家都亏本卖可能吗？？？
冷月
没有炒房的刚需的很少，现在房价只会下跌
用户98xxx77
赶紧卖、还会跌！
用户10xxx29
学金融的眼光比不上邻居
天空彩虹
现在是结婚的少了，生孩子的少了，买房需求也少了，见好就收最明至。
真谛
涨了十几年，跌才是开头
用户30xxx97
早点卖了，虽然少赚了一些，但是你把钱拿去全部用来买一期彩票，肯定能中大奖，赚翻了！
用户10xxx07
建议你跌倒80万再卖