【杭州最早#高层商品房花2700万旧改业主只掏160万#，其余由政府财政资金解决

【杭州最早#高层商品房花2700万旧改业主只掏160万#，其余由政府财政资金解决】近日，杭州最早的高层商品房小区中山花园正式启动旧改，由此掀开了第一批高层住宅旧改的大幕。位于西湖文化广场东侧的中山花园，始建于1993年，由3幢蓝白相间的高楼组成，最高32层（97米），紧沿京杭大运河一字排开。上世纪90年代，中山花园在朝晖乃至整个杭州市区，都是鹤立鸡群般的存在，一度是高端小区的代名词。然而随着时间流逝，中山花园的光环逐渐褪色，直至成为二手房市场中的“老破大”。“中山花园的建筑品质其实不差，但由于房龄太老了，问题越来越多。比如外墙脱落，砸到过车子。消防设施老化，虽然前两年进行了改造，但部分功能仍无法正常启用，留下了安全隐患。”中山花园所属的大家苑社区负责人告诉记者，一直以来中山花园业主的旧改意愿较为强烈。去年，中山花园被正式列入旧改计划，并于今年9月底进场施工。中山花园旧改工程招标信息显示，施工项目包括土建工程、安装工程、装饰装修、室外附属、弱电工程、消防工程等。“这些工程中，外立面和消防工程是大头。建筑行业人士告诉记者，相比多层住宅小区，高层住宅小区的旧改成本要高出一大截。不过中山花园具有其特殊性，总共只有3幢楼房，占地面积不大，且几乎没有公区配套，而且紧依运河绿道，没有内部绿化。基于以上这些因素，相关的旧改成本低了不少。尽管如此，中山花园旧改费用仍然不是小数目。招标信息显示，中山花园旧改概算总投资约2700万元。“这其中外立面工程占了大头，共计1600万元。外立面工程费用的10%也就是160万元由业主承担，其余则由政府财政资金解决。”大家苑社区负责人告诉记者。中山花园共有业主576户，若160万元由业主分摊的话，则平均每户须出资约2800元。不过据记者了解，这笔费用并未由业主直接出资，而是动用了小区物业专项维修资金。 ：《杭州最早的高层商品房开始旧改，投资约2700万元！业主掏160万》 杭州最早的高层商品房开始旧改，投资约2700万元！业主掏160万