向唱衰者说不！楼市已经经不起抹黑折腾了。 经济学家马光远说，当下楼市最大的问题，不是房价高不高，也不是有没想要买房的人，而是悲观叙事的论调，就像病毒一样传播。他认为，悲观叙事，对楼市的伤害很大，会让房价跌得比预计的多！ 楼市发展到今天，从火爆慢慢变得平淡，人们也从狂热逐渐变得理性，开始发现一个极大的问题，对当下的房地产市场，继续唱衰，有百害而无一利！ 大家如果冷静下来，好好看看，好好想想，就会发现，以前一个劲地骂房价太高的人，等到现在房价下调了，首付比例降低了，利率也降了，整个的购房门槛已经降低不少，可他们依然不买房，还在骂。 如果房地产市场仅仅依靠这些人，还会有希望吗？他们不仅自己不买房，还不断地散布悲观情绪，感染着周边的人也跟着不敢买房，还认为自己有功劳。 对于目前的唱衰者来说，他们觉得自己足够理性，说得有道理，认为房价走到今天，是由民生决定的。当下经济的现状，以及民生的需求，他们完全看不到，只一味把问题甩给房地产，让楼市背锅。 唱衰者说得最多的就是一鲸落，万物生！他们移位器，只要把房地产这个巨无霸摁住，其他行业就能获得蓬勃发展的机会，经济就会好转，老百姓的钱袋子也会越来越鼓，事实证明，不过一厢情愿罢了！ 如果一味唱衰楼市，房价一直下跌，有房族的资产就会不停地缩水，他们的财产该如何保值？悲观者根本就不会去关心，只是觉得他们是韭菜，活该！ 殊不知，与当下的汽车、半导体、高端制造不同，房地产作为老牌支柱产业，它不仅仅只是房地产而已，其上下游几十个产业，提供了数千万个就业机会，影响着无数普通老百姓的家庭收入。 一鲸落以后，万物并没有生，反而让很多家庭的收入跟着下滑，消费能力也跟着下降，整个市场的经济活力严重不足，大家都没有能力和动力去消费了。 可见，要想经济真正得到复苏和发展，就需要楼市要有所突破，就和股市一样，楼市想要突破，必要的信心和预期，就一定得有，那就得向唱衰者说不！ 楼市止跌回稳，已经是大势所趋，也是民心所向！ 但不意味着楼市会重回巅峰，只要能正常发展，平稳向前就行，到时，消费和投资就会反弹，我们才会获得更多的工作机会，收入才有可能走出困境。 我相信，大家都不希望自己的家庭财产会大幅缩水。 唱衰者，楼市已经时过境迁，千万别再抹黑中伤了！
雲水禅心
人不去敬畏因果，反认为兴衰都是意志的缘故，而事实是：“风口猪能飞；潮退龙受困。
核心城经济地标 圈层品质 回复 12-20 14:24
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少的问题，而是有没有货，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？买和租居住品质能一样？还说房子多，手机汽车够多了吧？好手机好汽车便宜吗？大城市核心区房子多吗？全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。
核心城经济地标 圈层品质 回复 12-20 14:24
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少的问题，而是有没有货，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？买和租居住品质能一样？还说房子多，手机汽车够多了吧？好手机好汽车便宜吗？大城市核心区房子多吗？全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。
大忽悠
专家的言论才是病毒，但是，老百姓的免疫力增强了，不太容易感染病毒。
昆仑
马光远等炒房客已经不起楼市拆腾了，房价下跌炒房客的资产不断宿水怪谁？只能怪原来不断鼓吹房子会不断上涨增值的炒房客。
欲辫已忘言 回复 12-19 12:26
你以为能套住炒房客？其实真正的职业炒家都对价格比较敏感，对国家政策有着精准解读，决不贪吃鱼头鱼尾
用户15xxx80 回复 12-19 20:49
房产跌跌不休似乎你就能买得起似的，殊不知正是房产的持续低迷导致整个经济下滑、工作机会越来越少
A
抹黑？[捂脸哭]你应该是当初吹大泡沫的功臣，拥有多少套房子不清楚，反正是急了！当初千多贰千元给你炒到几万块没想过会有今天？回归到2~3千元/㎡是自然。接受不了你就自己解脱吧！
诚者有信 回复 用户15xxx80 12-20 01:49
房价收入跌到二三千，一个月还能买一个平方，比你一年工资才能买一个平方不是强了十倍？
用户15xxx80 回复 12-19 20:53
房价如跌到二三千，那估计你的收入也必定下滑至二三千甚至更少。你还想在工地一天能挣三四百、五六百吗
永红
当前许多被套的私人资本，国有资本，国外资本，找代理人出来下套了
用户63xxx34
放屁，房价现在还不高吗？你都买几套
用户10xxx81
马光远房子多。
用户17xxx23
房屋使用期限改为20年，房地产马上就火暴了。
老青年 回复 12-20 21:26
你那是爆炸吧？
用户10xxx92
房价跌了是好事。让更多的人买的起房。安居。而不是当成有钱人做为投资的工具。
用户14xxx62
房价高低不是讲出来的，而是做出来的，万事皆有其经济规律，不能靠人为干预就能改变。
用户10xxx70
房地产越衰越好。普通人的钱掏空，可耻。就几个砖头，乘千上万一平米，哪些赚钱了。
用户10xxx73
种楼有用吗！能解决年轻人的痛点吗！现在农村大部分年青人结不起婚生不起娃就是房地产在挡路
文辉工具
楼市需要抹黑吗？本来就是黑的。
用户18xxx40
房价是唱衰就衰了吗？你唱涨一下看他会涨吗？
言川
少放屁，谁说房价不高？高房价让年轻人躺平了，不买房，不结婚，这还得了。
ZGQ朱
那有只升不跌的楼市。扯淡。
用户14xxx37
马光远就是那个炒房客的帮派里面的头头
Sky
专家说的话都要反着听
龙腾四海李
所谓的专家说的百害无一利！！！？
小华
说来说去，房子是用来住人的，不要把它夸大其词了。我国房地产陷入困境，但中国并没有乱，根本原因，是大部分中国人都有自己的一套房子住。既然有住的，有吃的，有穿的，人们就不会上街闹事，所以我国大体上是稳定的。
用户10xxx18
你说价格低你买，别忽悠让别人家买，迈巴赫你买不起，是价格高了，还是你没有钱
今晚打老虎
你看好房子，你就下场买，其他的都是废话
胡侃财经
房子明年1000万每平，买到就是赚，一套房出手，天下我有，秒变高富帅，迎娶白富美，成功人生，从入手一套房开始
朱生
那你为什么不多购。
10xxx88
房地产发展到目前这个阶段，根源性的问题开始逐渐暴露出来：当下的模式不可持续！按照现有的认知，房子可以一直无成本持有和传承，拆迁还能赔新，市面上的房子只增不减，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？越来越庞大的二手房库存怎么消化？谁来买单接盘？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？只有跌到让更多人买得起那些被置换的老房子，老房子与新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，这也是不断提高新房标准的原因所在，等可持续发展新模式(比如地产税等)落地，彻底消化二手房泡沫库存后(想想该怎么消化)，才能真正建立长期可持续发展的房价体系，在这个漫长的调整过程结束之前，就不要抱幻想了，就算救也是救新房、利空二手房，毕竟净需求就那么点
红太阳
关于房产税，有一个建议，起征点是人手一套（或xx平方），超出部分征收累进税率，就象征收个税一样。
邓大人
砖家就是砖家，座在办公室一张报纸，一杯茶其实啥都不懂，目前少子严重，人口断崖式下降，未来重点考虑多余的空房，旧房，危房咋办。
用户14xxx87
楼市下跌才刚开始。听砖家叫兽的你就上当了！
我家住在松花江上
等到现在房价下调了，首付比例降低了，利率也降了，整个的购房门槛已经降低不少——那房价降了吗[哭笑不得]整天整这些花里胡哨的，能不能真真正正总价下降到合理区间
青清
最后狂叫，统统说好话，唱多。唱多
诚者有信
20年来，都从3000降到20000了，你们还要抹黑，这样颠倒黑白，你们的良心呢？睁眼说瞎话，不怕老天爷收了你吗
用户10xxx27
专家就应该以身作则，大买特买，要买到房市没有房可卖，让想想买房的人无房可买，房价自然就涨上去。又可以大赚一笔，
色影无忌
玛德，老子要是买了只股票，不断下跌，你们不断散播跌的消息，我还要把你们大骂一顿不是，大家不炒作房子，刚需买房，自然房价就会降，难道房子地价降下来，大家低价买就会损失就业机会，那2015年以前大家就没法活了，什么逻辑
用户10xxx76
胡说的全是无房的[呲牙笑]
用户15xxx07
没钱咋买？这些砖家进说屁话
东北偏东
滚！ 滚！ 长江东逝水……
用户96xxx64
有能力买就买现在是买房的最佳时机。不用听那些吃不到葡萄说葡萄酸的人乱放屁。
志凯
一线城市房价正常吗！
红灯照
房价跌薪资减少的人员致少三亿，国家经济影响无法估量。
用户11xxx31
无房的胡说，最好不要钱，可以大街上捡回来，觉得这样合理
明哥
基本都有房子了！还买什么
岸边的光
伪经济学家满街是
唯一20180501
拉黑你！！！
幸运金2023
老百姓一直觉得黄金贵，但塌还在涨
噢力给
那给俺500万，俺马上去买。[笑着哭]
逆风
这个砖家挣钱多，可以让它在每个城市多买点
用户10xxx01
你有一点是对的，房价和股市一样，都是操作的！有做多的，也有做空的！为什么说人家不对呢？[必胜]
用户10xxx01
你有一点是对的，房价和股市一样，都是炒作的！有做多的，也有做空的！为什么说人家不对呢？[必胜]
用户10xxx08
老马之流坑崩拐骗这么多年捞的钱，都被房地产套住了！该！人民高兴！
凌灬宵
把不字唱的再响一点？一万一平不衰，两万不衰，三万呢……10万呢？不衰世世代代一直炒下去吗？
抠脚大汉
降个屁的价？那叫降价？普通人都买不起说个嘚？