北京买房门槛降了！社保年限缩短，这些人能买了！ 北京刚出了买房新规定，核心就两点：放宽外地人买房限制，鼓励多生孩子家庭买房。新规从今天（12月24日） 起就开始执行了。 主要变化就这三条，特别实在： 社保要求降低了：外地家庭想买北京的房子，现在更容易了。买五环内的房，社保或个税从连续交3年变成2年；买五环外的，从2年变成1年。 多孩家庭能多买一套：家里有两个或以上孩子的，不管是北京户口还是符合条件的外地家庭，都可以在五环内多买一套房。 贷款政策更友好：跟银行办房贷，不再硬性区分首套房和二套房的利率，实际利率可以和银行谈。用公积金贷款买第二套房，首付比例从30%降到了25%。 说白了，政策意图很直接： 让“北漂”安家更容易：减少社保年限，就是让那些在北京踏实工作、真正需要住房的人，能够得着买房的门槛。 给多子女家庭实在支持：多一个孩子，多一个购房资格，这是真金白银的政策倾斜。 稳定市场，提振信心：年底出政策，就是给市场一个明确的信号，鼓励合理的住房消费。 现在市场啥反应？ 消息一出，有些楼盘的看房人确实多了。但大家也别冲动，现在买房的人都比较冷静，更看重房子本身值不值、适不适合自己。 你觉得这政策怎么样？你或你身边的朋友，会因此考虑在北京买房吗？ 欢迎在评论区聊聊你的看法！
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房地产发展到目前这个阶段，最关键的问题在于当下模式已不可持续！按照现有的认知，房子可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，没房的人越来越少，而房子总量却只增不减，供需关系逐渐背离，日益庞大的二手房库存今后谁来买单？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？所以现有的认知早晚会打破，只有让更多人买得起那些被置换的老房子(要么降价，要么增收)、老房子与新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢；等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化二手房泡沫库存，重新找到新的经济增长引擎后，才能形成长期可持续发展的房价体系，在这把刀落地之前，没有重新制造泡沫的可能和必要，高位挤破泡沫后果更严重