时间是解决一切经济危机的终极办法，日本现在的底气就在于，当年套在房地产高位的那批人，贷款已经还完了，而且股市和房地产都已经解套了。 这话听着有道理，但事实真的这么简单吗？ 想弄明白这事，得先回到三十多年前的日本，上世纪80年代末90年代初，日本房地产泡沫吹得有多夸张？ 东京银座一块地能卖到每平方米97万美元，一套60平米的普通公寓，换算成现在的美元都要175万。 那时候全日本都信奉“买房稳赚不赔”，银行追着人放贷，哪怕你已经有套房，只要地价涨了，银行还会主动上门劝你追加贷款再买一套，说收益能翻倍。 可泡沫终究会破，1991年日本政府一加息、一收紧信贷，房价直接崩了。 东京房价从高点跌了75%，六大主要城市的商业地产价格更是跌了87%，相当于当初100万买的房，最后只剩13万。 但贷款不会跟着房价跌，大量家庭一夜之间资不抵债，账面财富全没了，日子瞬间被房贷压得喘不过气。 这一压，就是几十年，不是说现在这批人还清贷款了，就意味着轻松了。 有数据显示，日本人平均还清房贷的年龄高达73岁，有些银行甚至允许延迟到85岁还清。 当年二十多岁贷款买房的年轻人，如今都已是白发苍苍的老人，他们的大半生，都在为这笔泡沫时期的债务买单。 这些年日本工资没怎么涨，1997年平均月薪33万日元，2023年反而降到了28万，节衣缩食成了很多家庭的常态，所谓的“断舍离”文化，背后其实是没得选的无奈。 再说说所谓的股市和房地产解套。其实并不是说当年高位买的房子、股票，现在价格又回到了巅峰。 日本股市这几年确实回暖，上市企业利润创了历史新高，日经指数也有不错表现，但这更多是因为薪资上涨、出口回暖带来的经济复苏，而非泡沫时期的资产价格回归。 房地产方面，也只是核心城市的部分区域有所回升，想回到1990年代的高点，还差得远。 说白了，日本现在能缓过口气，不单单是靠时间熬。 这背后还有通缩预期被打破的因素，全球能源和食品价格上涨推动了物价回升，2025年日本“春斗”加薪更是创下34年新高，薪资涨了，消费才慢慢活过来。 加上企业盈利改善、劳动力市场变革，这些因素凑在一起，才让日本经济走出了长达三十年的停滞。 所以说，把经济危机的解决全归因于时间，有点太片面了。 时间确实能让债务慢慢偿还，让市场情绪逐渐平复，但真正的复苏，还需要政策调整、经济结构重构等一系列努力。 日本那批房奴的经历更像是一种提醒，经济泡沫带来的伤害，可能需要一代人甚至几代人的时间去消化。 以上都是个人观点，对此您有什么不同的看法，可以在评论区留言讨论！！！
