今天已经有北京房主加价30万了！评论区有粉丝留言。 这次的北京限购政策可以说是高手操作，既帮楼市稳预期，又契合城市发展布局，不是单纯救市，核心区继续控着防投机，郊区放开去库存。 这次政策松绑，是一次立足现实的理性纠偏与需求纾解，背后藏着清晰的逻辑与明确的边界。 北京很多房子已经跌到了十年前的价格，部分房子已经到了3%的租售比，再跌下去很难了。 刚好，这套组合拳的核心，把被过高门槛困住的刚需群体解放出来，他们是一线城市住房消费的绝对主力，是扎根城市的新市民、年轻人、多子女家庭，他们的购房需求，是真实的居住需求，而非投机炒作。 下一次的政策落实点，应该在减少交易税费方面，还有就是完全放开京籍家庭全域不限购，咱们拭目以待。
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10xxx88
房地产发展到目前这个阶段，最关键的问题在于当下模式已不可持续！按照现有的认知，房子可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，日益庞大的二手房库存今后谁来接盘？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？所以现有的认知早晚会打破，只有让更多人买得起那些被置换的老房子(要么降价，要么增收)、老房子与新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢；等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化二手房泡沫库存，重新找到新的经济增长引擎后，才能形成长期可持续发展的房价体系，在这把刀落地之前，没有重新制造泡沫的可能和必要，能托住就算给力了