北京放宽购房条件，这消息一出来就炸锅了。这次政策调整力度不小，外地人社保年限降低

北京放宽购房条件，这消息一出来就炸锅了。这次政策调整力度不小，外地人社保年限降低，京籍多子女家庭购房限制放宽，房贷利率和公积金首付比例也有变化。很多人觉得这对楼市是利好，可房价真会涨吗？ 其实一线城市房价较峰值已跌了30 - 40%，回到10年前水平，11月北上广环比下跌还在加速。即便限购松绑，房价短期内也难暴涨。一方面大家收入减少，企业裁员降薪，有积蓄也不敢花；另一方面买房成本高，一套改善房动辄八九百万甚至上千万。所以能稳住房价，对当下楼市来说就是利好。 北京房价那可真是高低悬殊。核心城区像东西城，老破小单价基本都在10万以上，像西城区金融街附近，优质学区房单价能飙到15万甚至更高。毕竟这里教育、医疗资源顶级，地段稀缺。 朝阳区作为商务中心，次新房单价在7 - 10万左右，像望京板块因为产业聚集，房价也不低。 而远郊区如密云、延庆，房价亲民很多，单价大概2 - 3万。不过交通和配套资源就相对弱些。总的来说，北京房价和地段、配套紧密相关，差距不是一般大。