昨天还在愁我的房子卖不出去，今天我就不愁了！因为同事告诉我，他把他挂在中介的二手

昨天还在愁我的房子卖不出去，今天我就不愁了！因为同事告诉我，他把他挂在中介的二手房下架了，不是因为卖不掉，而是因为房价暂时不会再跌了。 昨天下午五点半，我对着电脑里中介发来的“本周带看量0”的消息，把脸埋进臂弯——桌上那叠打印了三次的房源介绍，边角都卷成了波浪，就像我这半个月的心情，起起伏伏没个准头。 同事老张端着保温杯路过我工位，“又盯着房子发呆呢？”他的声音带着点刚泡好的菊花茶味，暖烘烘的。 我没抬头，含糊地“嗯”了一声，指尖无意识地抠着桌角的木刺——上个月挂牌到现在，看房的人来了三拨，要么嫌楼层高，要么说再等等，等房价再降点。 “其实啊，”老张把杯子往我桌上一放，“我那套挂了俩月的房子，昨天让中介下架了。” 我猛地抬头，杯子里的菊花茶漾出一圈圈波纹：“卖不掉？”这话问出口我就后悔了，好像在戳人痛处似的。 他却笑了，眼角的皱纹挤成一团：“卖不掉倒好了，上周还有人出到心理价呢——是我自己不想卖了。” 我愣住了，手里的房源单“啪嗒”掉在地上：“为啥啊？你不是急着给儿子凑首付吗？” “就是因为给儿子凑首付，才更得稳着点，”他蹲下来帮我捡单子，手指在“降价5万”的备注上点了点，“你想啊，最近中介朋友圈天天发‘急售降价’，可我观察了下，真正成交的，反倒是那些价格没大动的——你说，这算不算是一种市场的小信号？” 我没接话，脑子里却像过电影：上周隔壁楼王姐，非要降到小区均价以下，结果签合同那天买家临时压价，闹得差点报警；楼下小李更惨，为了快速出手，比挂牌价低了十万，转头就听说同户型的房子按原价卖了。 “不是说房价会一直跌吗？”我终于问出那句憋了好久的话，声音都有点发紧。 老张呷了口茶，热气模糊了他的眼镜片：“跌肯定有个度，你看最近小区群里，挂低价的少了，问‘还能降多少’的人也少了，反倒是讨论‘装修怎么省钱’的多了——大家好像都在等一个企稳的信号，我不过是先踩了脚刹车。” 那一刻，我忽然想起昨天半夜刷房产论坛，有个匿名帖说“刚需别慌，观望的人多了，真正想卖的反而该沉住气”，当时只当是安慰人的话，现在听老张这么一说，倒像是有几分道理。 短期结果？我把电脑里“同意降价3万”的回复草稿删了，决定再挂一个月看看。 长期影响呢？大概就是明白，买房卖房这事儿，别光听中介的“再不卖就亏了”，也别信网上的“房价要崩了”，身边人的真实选择，有时候比任何分析报告都管用——毕竟，谁也不会拿自己的真金白银开玩笑。 可操作的提示？要是你也在卖房，别急着跟风降价，先问问周围最近成交的人，他们是真的“不得不卖”，还是被焦虑推着走；也看看那些突然下架的房源，他们到底在等什么。 下班时路过中介门店，玻璃窗上的“急售”红条依旧刺眼，但我没像昨天那样绕着走——手里的房源单被我叠成了方方正正的小块，塞进包里，就像把那颗悬了半个月的心，轻轻放回了肚子里。