一个自称干了20年物业的网友说，他经手的几十个小区，物业费收缴率从没超过七成。 我没回复他，只是打开了我们小区的业主群。 上个月，物业经理刚在群里发了张红底海报，上面一行大字：预交2026年物业费，打九折。底下还配着一堆米面粮油的照片。 每年都这样，一到年底就搞预交活动，差不多六成的业主，会直接把下一年的钱交了，领个大礼包回家。 我们楼栋的管家，昨天在电梯口碰见，还拉着我说，整个小区算下来，2025年的物业费，也就百分之十一的人还拖着。 他说我们这栋楼更少，百分之八。 还补了一句，拖着的人里头，不少是真有难处，慢慢催，总能收上来。 这事儿奇怪吗？ 我记得很清楚，那是2012年，小区刚交付两年。社区为了成立业委会，几个工作人员，连着一个礼拜，天黑了就挨家挨户敲门，一家家地数灯光、问情况，最后统计出来一个数：入住率83%。 一个刚交付两年的小区，入住率就干到了83%。 房子和车位，当年都是抢光的。 所以，有些事一开始就定下来了。能让业主提前两年把钱掏出来，靠的从来不是催缴单，是当初一开盘，就住进来的一屋子人。
梵天
不超过百分之七十，我信，也是大实话