1997年，李湘突然把何炅拉到角落：“北京三环的房价现在才3000一

1997年， 李湘 突然把 何炅 拉到角落：“ 北京三环 的房价现在才3000一平，赶紧买吧！”何炅愁眉苦脸地说：“姐，我刚大学毕业，哪来的钱？”没想到李湘却说：“没事，你先去凑，不够的话姐借你。” 何炅出生在1974年湖南长沙，长大后去北京外国语大学读阿拉伯语专业。大学期间他专注学习语言，毕业后留在学校教书，还进央视主持外语节目。那时候北京生活成本不高，但他作为新人收入有限。李湘比他小两岁，出生在湖南岳阳，早早进湖南电视台当主持人。她主持风格活泼，很快就出名。两人合作主持快乐大本营后，关系越来越好。何炅在北京租房过日子，李湘则对房产市场敏感，早有置业打算。她父亲背景让她接触到一些规划信息，这让她对北京发展有信心。何炅初期在北京打拼，靠实习工资维持，李湘在北京买房较早，积累经验。 李湘劝何炅买房发生在1997年，那年北京三环房价平均3000元一平米左右。何炅刚毕业，实习工资只有几百元，买房对他来说压力大。李湘看到央视附近楼盘开盘，觉得位置好，离工作近。她拿出存折显示有积蓄，愿意借钱给何炅凑首付。何炅住地下室，平时算账知道攒钱难，但李湘坚持让他认购东三环一套房。认购单上首付15万元，李湘借给他部分钱。何炅签合同后，房子65平米两居室，靠近未来央视新址。这决定让他省下通勤时间，多专注工作。李湘还给他车钥匙，让他练车方便上下班。房价那时低，北京城市扩张快，三环内房产增值潜力大。李湘的建议基于对市场判断，她知道土地规划会推动房价涨。 快乐大本营1998年开播，何炅和李湘合作默契，节目收视率稳步升。买房后何炅有稳定住所，工作效率高。2001年北京申奥成功，房价开始上涨，何炅那套房从3000元一平升到7000元。他握房产证时，意识到李湘眼光准。节目庆功时，李湘提到父亲见过规划图，这让她选东三环。2012年限购出台，何炅遇李湘，她已在北京有房产。何炅那套房价值翻倍，李湘借的钱如今只够买小部分面积。两人合作多年，快乐大本营收视高峰在2004年，那年房价破万，李湘在邻单元买复式。房产增值让何炅财务稳，何炅后来在北京多处房产，据公开信息关联公司显示他房产不少。李湘退休后财富充裕，房产投资是关键。