云南昆明，一男子买了车位，但没买车辆，车位一直闲置，于是他花6700元定制了一个集装箱，放在自家车位，把闲置物品都放在里面，谁知被人给举报了，相关部门要他提供审批手续，如果提供不了，限期整改，要他恢复原样，男子急了，家里的衣柜、储藏室早就满了，实在没地方放…… 他赶紧打电话问自然资源局，得到的答复更让他心凉——这种情况从没批过，车位规划用途就是停车，改放东西属于擅自改变用途，根本办不了审批。 可能有人会疑惑，自家花钱买的车位，难道连放个储物箱的权利都没有？其实还真不是物业或部门故意为难，这里面有明确的法律和规划要求。 根据《云南省城乡规划条例》第三十五条，房屋所有人必须按建设工程规划许可证确定的用途使用房屋，想改用途就得先找规划部门审批。伍先生的车位，规划用途写得很清楚是停放车辆，放储物箱用来仓储，本质就是改了用途。 而且城管部门现场勘查后，已经把这个储物箱认定为“擅自设置的构筑物”。哪怕它能移动，不是砌死在地上的，只要改变了车位核心用途，又没经过审批，就符合违规情形。 按照规定，这种情况不仅要限期整改，还可能被处2000元到2万元的罚款，伍先生能及时搬走已是减少损失。 伍先生的困扰其实是很多家庭的通病，家里衣柜、储藏室堆满，闲置车位又想利用起来，可稍不注意就踩了规。 像贵阳孟关乡改貌村的老旧小区，之前就有240户居民里，不少人在楼道、空地私搭储物棚，累计达31处，最后都被纳入“两清两改两治理”行动拆除，还清运了30余车垃圾、清理43处乱堆乱放点位。 这些私搭的储物设施，不管是在公共区域还是自家车位改用途，本质上都违反了规划要求。 有人觉得“没人举报就没事”，但这种侥幸心理不可取。湖南长沙砂子塘社区就有业主用废旧电动车、石墩占车位，被其他业主举报后，社区联合车管公司逐一清理。 娄底涟源市还有居民在公路上晒稻谷，被举报后不仅要立即清理，还被普及了占道的违法性。伍先生的情况也是被人举报后查处，可见不管是公共区域还是自家专有区域，违规使用都可能被追责。 物业这边也有难处，不少业主觉得物业应该“睁一只眼闭一只眼”，但按照规定，物业没有执法权，只能对违规行为劝阻、制止，劝阻无效就必须上报。 就像伍先生所在的小区，物业发现车位放储物箱后，只能履行上报义务，最终由城管部门依法下达整改通知，这也是物业的法定职责。 其实伍先生的储物需求很真实，可解决方式得合规。律师就建议，有短期储物需求的，不如租小区外正规仓库，或者跟物业沟通，申请临时堆放点并签安全协议。 要是长期想利用闲置车位，哪怕是自有产权，也得先找规划部门申请“临时仓储”许可，还得符合消防和结构安全标准才行。 这里还要提醒大家，不光是昆明，全国都有类似规定。《城乡规划法》明确，在小区里放集装箱当临时建筑，必须经规划部门批准，不然就可能被拆除，还能处临时建设工程造价一倍以下罚款。哪怕是在自家车位，也不能想改用途就改，毕竟小区规划和安全，关系到每一位业主的利益。 伍先生最后只能把储物箱搬到朋友院子里，还得对家里的物品断舍离。他也盼着相关部门能出台明确指引，告诉大家什么样的储物柜合规、要办啥手续，既让业主能合理利用空间，又不违反规定。 这事儿也给大家提了个醒，不管是用自家车位还是小区公共区域，先问清规定、办齐手续，才能避免花了钱还惹麻烦。 对于此事，你有怎样的见解？欢迎在评论区分享你的观点。
