曹颖家的农民房卖给了画家，后来拆迁赔款将近300万，她后悔了，还请律师要求分拆迁款，画家不干了，两人对簿公堂。 这事儿听着就让人火大！买卖自愿，白纸黑字签了合同，十几年后见钱眼开想反悔，哪有这道理？咱先把这事儿的来龙去脉扒清楚，全是实打实的法庭交锋，没有半点虚的。 时间倒回2002年，那时候曹颖已经是家喻户晓的主持人，手里握着北京大兴区四海二村的一套农民房，200多平米带院子。她本身是城镇居民户口，按规定根本没资格拥有农村宅基地使用权，可能是觉得这房子留着没用，就以12万的价格卖给了曹某，后来曹某又转手卖给了这位画家邱某。要知道，2002年的12万可不是小数目，够在当时的县城买两套不错的房子，曹颖当时肯定觉得这笔买卖稳赚不亏。 画家买了房之后，可不是闲着没事，真真切切在这儿住了八年，里里外外装修改造花了不少钱，把原本普通的农民房收拾得有模有样。结果2010年，拆迁的消息传来，这套房子直接赔了249万，接近250万的补偿款！这一下，曹颖坐不住了，当初12万卖的房，如今翻了二十倍，换谁看了都眼红，但正常人顶多心里嘀咕两句，曹颖却直接动了真格。 她先是找律师起诉，要求确认当初和曹某的卖房合同无效，理由是自己不是村里集体成员，无权转让宅基地房。法院还真支持了她的诉求，判决两次转让合同都无效。曹颖一看胜诉了，立马得寸进尺，要求画家把249万拆迁款全吐出来，说这房子本来就该是她的。 画家能乐意吗？八年时间里，他把这里当成家，花钱装修、维护，现在拆迁了，原房主跳出来摘桃子，换谁谁都得硬刚！画家直接在法庭上反驳：“合同无效是事实，但我已经实际居住多年，拆迁款是对实际房主的补偿，而且曹颖本身就没资格拥有宅基地，凭啥分拆迁款？” 这官司打到最后，法院的判决真是大快人心！虽然确认了两份房屋转让协议都无效，但明确驳回了曹颖的全部诉求。为啥？因为法律有明确规定，农村宅基地只能归集体成员所有，曹颖是城镇居民，从一开始就没资格享有这份宅基地的权益。更关键的是，最高院早就有判例，就算房屋买卖协议无效，只要买房人实际居住多年，和政府签订的拆迁补偿协议就是有效的，拆迁款该归实际使用人所有。 说白了，曹颖这波操作就是典型的“见利忘义”。当初嫌农民房没用，12万潇洒卖掉，现在看到巨额拆迁款，就想靠法律钻空子抢钱，却忘了自己从一开始就违反了宅基地使用规定。她以为确认合同无效就能拿回拆迁款，却没想到法律既讲规定，也讲情理和诚信。 这事儿也给所有人提了个醒：农民房买卖水很深，不是随便签个合同就行，非集体成员购买宅基地房，合同大概率无效。但更重要的是，做人得讲契约精神，买卖自愿，钱货两清之后，就别再盯着人家的合法收益，不然最后只会搬起石头砸自己的脚。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
