4月7日，一则视频火了。

山东济南一位房客退房，而且是提前了两个月告知房东，结果退房时依然被房东扣下了押金，这位房东表示，押金不退是有行业规定的，说押金就是用来弥补下一个租客来之前的空档期损失。

并且这位房东说了，别说押了一个月，就是押了半年，他也不会退。

首先咱们必须说明一下，这起事件发生在山东济南，不是江西。最近江西房东因为提灯定损事件，口碑已经坍塌了，很多人一说起无良房东，就不自觉的想到江西，这是错误的。一码归一码，这口黑锅，江西不背。

那么，咱们这位济南的房东说的对吗？押金真的是用来弥补房东的空档期的吗？租客退房真的不应该拿回自己的押金吗？

全网一致的声讨就知道，这位房东完全就是胡说八道。

人家租客已经晒出押金协议，上面明白无误的写着，只要水电煤不欠费，屋内物品没有损坏，就必须退还押金。

房东已经违约了。

租客和房东之间的押金，本质上是一种保险，以防止租客对房子造成什么损伤又不愿意承担责任时，房东可以减少损失，这一点大家都是认同的。毕竟租客是流动的，房子是不动的，真有什么问题，房东跑不掉，租客随时可以撒腿跑，押金制度保护一下房东权益，也是合情合理。

但是只要租客满足合同，完好的退房，那么押金就没有触发，房东就必须归还。这位济南的房东说押金是为了弥补退房之后空档期的损失，这显然就是违背了合约精神，因为押金是跟着合同走的。

按照这个房东的谬论，押金是为了弥补退房之后的空档期，那么我想问，租客退房之后三年才有第二个人来租房，他损失大了，岂不是要跟这个租客再索要35个月的房租，来弥补损失？

让人担忧的是，这个房东说押金不退是行业规矩，显然当地多数房东都是这么干的，这种明显不对等、伤害了租客利益的行为，为何如此堂而皇之的存在？

无论是房东还是租客，大家都应该按照协议办事，现在的风气是，大家明明签了协议，房东却总是找各种奇葩的理由抵赖，说到底，还是没有锲约精神。