上午，继续拍短视频。

今天去的是三亚大东海的半山首府，这个楼盘三面环山，一面看海，景观非常漂亮，也可以说是背山面海。每套房都是南北通透，都有一个20平的超大观景阳台，主打一个景观和品质。

这个小区的房子是星级酒店装修风格，最适合想来三亚度假的客户群体。

这里的房子，400万起，最贵的一千多万。

现在三亚市区的新房，位置偏远一些的三四万，位置比较好的四五万、五六万，海棠湾的从四五万到二十几万的都有，崖州湾比较便宜，大部分都是两万多。

三亚的二手房很难卖，但是新房卖的还不错，很多位置好的小区还没有开盘就快卖完了。

二手房属于是有价无市。今天三亚房地产的朋友圈都在疯狂传播一件事， 一套凤凰水城的房子，顶楼复式，产证130平，实际使用面积是260平，原来挂的价格是500万，几年都没有卖掉，今天降到了380万，一下子火了，一天来了30多个中介团队去看房。

也就是说，现在的房子打个六七折，才可能会卖得出去。

也许房子可以保值，但是指望通过买房来赚钱，非常难。

我也有个客户，有一套海边房房子，一楼，是开发商顶账过来的，顶了290多万，现在问我多少钱能卖出去？

我说，200万以下可能还比较好卖，再高，就很难了。

大部分的二手房，都要打折卖。

二手房之所以难卖，一是因为有钱人很少买旧房，大部分都喜欢买新房，毕竟新房的设计、智能化，小区配套，小区景观，都更先进；二是穷人买不起，动辄两三百万，四五百万，普通上班族根本就买不起。

其实，在三亚买房，最大的好处不是度假，也不是投资，而是教育。

在三亚落户，孩子就可以在三亚上学，这是最大的好处。

高考人数，河南125万，山东86万，广东85万，而海南只有7万。

高考本科录取率，河南16%，山东17%，广东15%，而海南是25%，所以，小孩在海南上学考上大学的概率差不多翻倍，这就是选择大于努力。

更关键的是，海南人大部分都习惯躺平，很少有人去卷，你稍微努力一点，就可以脱颖而出。

海南人的教育观念、经济观念、思想认知，比内地城市都要落后好几年，所以，这里是一个价值洼地，充满了机会。

有心人，抓住机会，在海南大有可为。

比如，地产行业，教育行业，很多人来三亚买房就是为了陪孩子上学，投资、旅游都不是刚需，教育才是刚需。为了孩子可以上高中，上大学，很多人多少钱都愿意花的。

能卷过别人你可以去卷，卷不过别人，也可以选择一个不用怎么卷的地方。

选择永远比努力重要。

北上广深我都工作过，没办法，确实卷不过别人，你本科别人硕士博士，你996别人997，天天加班，全年无休。

在北上广深，我只是一个社畜，一个打工的机器，没有生活，没有未来，没人重视，过了四十岁就被淘汰，处处被嫌弃，深圳超过四十岁就没资格租房了。

而在三亚，你只要稍微努力一点就能混的不错，天天下班可以去沙滩上散步，四十岁还可以人才落户。

被一线城市嫌弃的我，在三亚居然还算人才？

这是最让我受宠若惊的地方，也是我喜欢三亚的一个重要理由。

一个简单实用的人生法则：优先考虑那些优先考虑你的人和城市。