李嘉诚卖巴拿马港口,谈不上是“汉奸”、“卖国贼”,但李嘉诚的确对不起国家。
李嘉诚发迹于港英时期,但真正让他成为大佬首富的,却是香港回归祖国之后,国家对李嘉诚的大力扶持。
长和集团从90年代起,就在内地拓展业务,横跨地产、酒店、零售、港口,出于统战、给香港商人吃定心丸的目的,中央对李嘉诚内地的商业,十分照顾。
比如在北京,李嘉诚旗下的东方广场,就是无人不知,无人不晓的大项目。
东方广场位于长安街北侧,横跨了王府井和东单,背靠协和医院,面向商务部,离天安门是一箭之地,门牌号也是响当当的东长安街一号。
在北京最核心的王府井商业区,占地面积达10万平米、建筑面积达80万平方米,是长安街沿线最大单体建筑,号称城中之城。
长安街沿线都是中央部委和央企、国有银行总部,任何一个建筑背后都有深刻政治内涵,一个港资企业能够得到如此大的地块,肯定是得到了政策垂青。
东方广场的位置非常的霸道,因为这个项目,至少阻离机场断了两条南北向的道路。
从规划上来说,这是非常不合理的。
但是为了支持李嘉诚,北京市政府力排众议,承受了骂名。
李嘉诚在上海先后开发的陆家嘴东方汇经中心、世纪汇等也都处于核心位置,这难道是上海和北京政府的力量吗?谁都知道这背后站着中央。
我来算笔账,就东方广场项目,李嘉诚赚了多少钱。
东方广场1992年筹备,1996年动工,2004年投入运营,总投资160亿港元。
东方广场每年的租金在28亿人民币,李嘉诚通过长江实业和长和,间接持有东方广场51%的股份,一年净赚15亿。
有人计算,从2004年运营至今,加上上市套现,总计约为320亿至330亿元人民币,扣除当年的投资,李嘉诚获得实际利润可能在150亿至160亿元人民币左右。
东方广场不仅是李嘉诚的赚钱机器,更是他在中国内地市场影响力的象征,其价值远超单纯的财务回报。
通过建立东方广场的标杆,他在各地投资兴业,旧城改造,拿到更多的利益。
最好的城市,最好的地段,也几乎是最低的价格,都给了李嘉诚,但是他好好建设了吗?他现在的所作所为,对得起国家吗?
hugh19930616
其实不说别的什么政治因素,单说这笔生意,90年代的160亿,20年的时间赚了一倍,这期间金钱的贬值,物价的增长都没算。还有当初是94年,未来可能发生的风险事故无人知晓。老李这笔生意只能说双赢,说对不起国家难免有些过了。
世界如此浮躁 回复 03-24 00:03
都说了内地房地产利润率不高,利润真高恒大窟窿能那么大吗,内地的房地产公司都是当金融玩才赚钱
豆友183080446
李某人是最不知感恩的香港商人!
向宇 回复 03-24 15:08
你感恩啊,你把你房子工资捐了,看看他给大学捐了多少钱,在说话。
全世界都2起来,
照你的算法,投资额大概160亿,20年后累计收益大概160亿,这回报太低了吧?20年才一倍,复式增长一年不到5%!
汉武大帝师傅
农民对得起了没有到头来得到了什么,
绀碧之冠
没老李带钱带人来,你那片破地,还比不上我乡下的地呢。先了解点历史吧,总说人家赚了多少钱,没看到人家投入。你这种自媒,先去协和医下脑吧。
观沧海
又一个郭某某,你以为你对别人好,但他却认为是自己的本事眼光
2号台 回复 03-21 15:12
如果亏了呢?
用户10xxx98
李茄诚最对不起的人是張子强。
老实人
象这种忘祖忘根的商人国家应该要严查让他付出代价
帆阿子
别说什么扶持,是双赢