普通人在看待房价走势，总是喜欢参考一些商业大佬的观点，几年前，李嘉诚说楼市将迎来大调整，如果是刚需，可以买房，如果是投资，最好不要碰。

李嘉诚口中的“楼市五年内要变天”，到是会怎么变？那得是非常大的反转才能算是变天。比如十几年前，买房就是最好的投资，买到就是赚到，房价一天一个样，每个人都沉浸在这场盛宴中，只有落寞的刚需，看着上涨的房价，距离买房越来越远了。

而现在呢？完全反过来了，北上广深的房价从十几万降到五六万，小城市的房价从1万降到五六千，打五折都不一定能卖得掉，这就是最大的反转，也比较符合李嘉诚的预测。

所以，手握两套房的家庭，可能注定是三个结果。

一是房子不值钱了，一般超过两套房的家庭，已经算是中产，或者接近中产了，买什么不好，非要买房子，结果时机不对，本来想着让家庭资产升值，现在后悔都来不及了。

二是持房成本在涨，如果是刚需，必须住在房子里，那么缴纳物业费、维修基金、契税等等，心理还能接受，但如果是空置的房子，也要交这么多费用，那就非常痛苦了，房子越多，费用也就越多。

三是卖不掉，你以为房价下跌以后，卖掉就好了，天下哪有这么好的事，当房价下跌后，房子成了烫手山芋，你想卖，别人都在想着卖，哪有这么多的人接盘。

那么有没有解决办法？办法肯定是有的，但也只能是减少损失。

首先是接受现实，能出手就出手，如果持房压力实在 太大，那就不妨下狠心，一把降到位，不要再浪费时间和精力内卷。别说是炒房客了，就是李嘉诚都在打折卖房。

其次，不想卖可以租出去，虽然房价跌了，但是租赁市场还是可以的，毕竟买房成本太高，租房还是可以的，租金也能对冲一下损失。

最后，合理配置房产，如果手握多套房，那就得优化一下，谁也不可能说，自己买的房子都是优质的。先把没有升值潜力的抛掉，保留优质房产。