作者：肇庆市融媒体中心记者 张苑卉
国庆节前，房产政策“大礼包”持续发放，多项利好政策下，肇庆市楼盘在国庆假期期间人气持续畅旺，迎来了显著的销售热潮。排队买房、座无虚席、晚上看房……一个个房地产楼盘的掠影，不论是到访量还是成交量，展示出肇庆房地产迎来喜人增长，楼市“金九银十”的成色正不断提升。据了解，国庆期间前三天，肇庆全市房地产意向交易额超3.9亿元，其中端州区意向交易额超1.35亿元。
人气旺：市民直呼看楼似“趁墟”
10月4日，记者在位于图书馆对面的城投星悦四季楼盘看到，半个小时内，已有十多批的市民前往看房，销售中心的洽谈区基本都处于满座状态。“来访量比平时上升了40%，复访率也提升了不少。”肇庆市城投置业发展有限公司市场营销部副经理张雄发表示，三房的刚需房和四房刚改房都是大家询问的热门房型，基本是拿着政策来询问买房事宜。
在城东片区的名城星颂楼盘，国庆首天，售楼部门外也排起了队伍；同样在国庆首天迎来“开门红”的还有位于东湖公园旁的保利云禧房产项目，该楼盘在国庆当天迎来了平日三倍的访客量，“晚上9点也有人在看房。”该楼盘置业顾问告诉记者。
“好热闹，大家看楼好似‘趁墟’一样。”市民冯先生告诉记者，此前观望多时的他决定在国庆“出手”，将置业事宜提上日程，到楼盘走访的他发现，大家看房的热情十分高涨，咨询问价时还出现排队的情况。
不仅端州城区楼盘人气旺，其他县区的房产市场也迎来火爆的销售态势，在怀集县，11家热销楼盘利用国庆返乡高峰，举办地产展销会，广宁县各房地产企业也纷纷推出不同的购房优惠以及各类主题活动，吸引市民前往看房购房。
成交高：前三天全市房地产意向交易额超3.9亿元
除访客量大之外，成交量高、速度快也是此次楼市“黄金周”的另一大特点。“房产政策出来前，正常来讲客户下单周期最快三周，有时甚至一个月，现在基本上两三天就下单。”城投四季星悦置业顾问告诉记者，他们有早上看房下午就成交的客人，也有晚上8点多来刷卡付款的。“成交量比平常上升了50%，并有持续增长的趋势。”
保利云禧楼盘置业顾问也告诉记者，国庆头三天，该楼盘已经完成了5300万的成交额，提前完成了国庆期间5千万的预定任务，“在国庆首天，成交量就达到了14套，是自2022年9月开盘以来，本楼盘在节假日销售中创造的‘最佳纪录’。”
同样在国庆首天迎来销售“大捷”的还有名城星颂房产项目，该楼盘置业顾问告诉记者，国庆首天，新开售的住宅区域已销售近7成，成交套数接近80套。
据市住建局统计，国庆假期前三天，全市房地产意向成交套数559套，意向交易额超3.9亿元，其中，端州区意向成交套数134套，意向交易额超1.35亿元。
政策好：增强消费者购房意愿
业内人士分析，此次房地产市场迎来止跌回稳、购销两旺，政策利好、经济回暖是增强消费者购房意愿的关键。“央行出手降息降准，地方政府出台优惠政策，股市也迎来‘牛市’，这些都让消费者的购房意愿得到不断增强。”
据了解，国庆前夕，央行出台货币政策“组合拳”：一是降低存款准备金率和政策利率；二是降低存量房贷利率，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右，同时统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，由当前的二套房首付25%下调到15%，三是创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。
而今年5月1日以来，肇庆楼市迎来重磅利好，印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，出台包括实施阶段性购房补贴（购买新建商品住房每套补贴5000元、农村户籍购买肇庆市内首套住房的补贴7000元），提高住房公积金贷款额度（双缴存职工最高额度60万元，每多一孩增加5万元、最多提高15万元；单缴存职工最高额度40万元），实施按套内面积计价宣传销售等21条利好政策。
城投四季星悦销售人员表示，新出台政策提出的“首套、二套个人住房贷款最低首付款比例统一为15%”对市民影响较大，降低首付比例，客户手中将有更充裕的资金，有利于提振市场。“首付降低了，市民也更容易‘上车’。”
同时，记者走访了解到，国庆期间，各楼盘销售人员都加班加点，为客户带来最新的购房资讯，不少楼盘还通过房展、购房折扣、优惠房源等多项措施，提升消费者的购房欲望。名城星颂的置业顾问表示，此次国庆假期，他们推出了优惠房源，赠送物业费以及购房折扣，吸引消费者购房，而在城投四季星悦，也有国庆购房享开盘价、成交送大家电等让利优惠活动。
市场旺：提振肇庆房产信心
9月27日，保利以3亿元总价摘下肇庆端州区109区东湖中路北侧地段约54亩商住地块。此地块位于肇庆城东片区的中心位置，周边交通便捷、配套成熟，是当下肇庆城市界面较好的板块之一。
“端州的销售情况和市场潜力让人满意，才会促使保利集团再度拍下端州的地块。”业内人士向记者表示，央企带头拿地，提振了市民和肇庆房产行业的信心，也显示了房产市场在慢慢地止跌回稳。而在今年4月，肇庆也有一批新楼盘项目成功备案，包括位于滨江公园附近的城投星悦香江和位于西江路的端州江华苑。
同时，从近3个月肇庆市土地出让和商品房销售市场看，肇庆楼市量价回暖迹象明显。9月15日，端州、鼎湖、高要的12个中大型楼盘携手亮相2024肇庆移动房展，推动肇庆市企业库存去化，满足市场的多样化需求。9月15日至9月17日，怀集县23个在售楼盘，网签及下定总销售金额超3500万元，10月1日-3日，怀集县意向成交套数146套，意向成交额超8448万元。
“国庆期间楼市的热度传递出了经济复苏的积极信号，让我看到肇庆楼市健康发展的信号。”张雄发表示，作为一名从事置业顾问职业多年的人员表示，此次“黄金周”不是暂时的热度，他对肇庆房产行业的发展非常看好。
来源：肇庆+
