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要点：

新加坡凯德投资“私募基金”板块的“不动产私募股权”（Private Equity Real Estate）部门CEO 即将卸任；“私募基金”板块现有的不动产及另类资产相关单元，将整合进一个单一“实物资产”平台——PERA（Private Equity Real Assets）。

新设“全球数据中心”部门（Global Data Centre），10月1日将迎来全球数据中心董事总经理；同期还将迎来负责募资及特别项目（Special Projects）的董事总经理。

集团“首席可持续发展官”变为“首席可持续发展官兼可持续投资官”，将负责建立凯德投资的私募股权可再生能源业务。

截至2024年6月30日，凯德投资的资产管理规模（RE AUM）约为1,340亿新元（超90%在亚洲区），基金资产管理规模（FUM）1,000亿新元。凯德投资为自己明确设定的目标是：到2028年FUM要达到2000亿新元。

正文

2021年初，新加坡凯德集团宣布业务重组，重组后形成两个实体——凯德投资（CapitaLand Investment Limited，CLI）与凯德地产（CLD）。

“凯德投资”作为新的上市主体，于2021年9月20日通过介绍方式在新交所上市；截至2024年6月30日，凯德投资的资产管理规模（RE AUM）约为1,340亿新元（超90%在亚洲区），基金资产管理规模（Funds Under Management，即FUM）约为1,000亿新元。

凯德投资管理费收入相关的业务（FRB)，包括上市基金管理（上市不动产投资信托基金（REITs）和商业信托）、私募基金管理、住宿管理和商业管理四大板块（凯德投资的整体业务中，还包括收取租金的房地产投资业务（REIB））。“私募基金管理”板块目前又包括三大单元，资产管理规模为390亿新元（截至2024年8月13日，约合290亿美元）。

昨日（9月12日），凯德投资（CLI）一口气官宣了一系列架构调整及关键管理层任命，而这些调整的主要目的，还是为了引领这家立足亚洲、业界领先的不动产资产管理公司的持续发展与增长。

IIR据官方介绍，凯德投资“不动产私募股权”部门（Private Equity Real Estate）的首席执行官 Simon Treacy（西门瑞斯，毕业于澳大利亚格里菲斯大学（Griffith University），2021年10月加入凯德投资，此前曾任贝莱德旗下房地产业务部门董事总经理、全球首席投资官及美国股票业务主管；并曾是MGPA的联合创始人及全球CEO），将于2024年10月31日起卸任该职；西门瑞斯卸任当前岗位后，将于11月1日起担任凯德投资的集团 CEO 李志勤（Lee Chee Koon）的高级顾问，并为凯德投资的私募股权团队提供募资及投资层面的建议。

按照IIR的理解，“不动产私募股权”的CEO发生变动后，凯德投资要把现有的不动产（目前包括办公楼，商业，园区、工业及物流，以及住宅等）及另类资产（目前包括数字基础设施、私募信贷、自助仓储、健康及相关、特殊机会等）相关单元，整合进一个单一的实物资产平台（Real Assets Platform），即PERA部门（Private Equity Real Assets）。

凯德投资的集团CEO李志勤将亲自兼任 PERA 部门的CEO，并督导凯德投资私募基金业务的增长；凯德投资的集团 COO 林卓斌（Andrew Lim），也将亲自“下场”，负责私募基金板块的“私募资本市场”团队（“Private Capital Markets”），督导基金募资和产品开发的相关工作。

除了“不动产私募股权”部门的高管调整及未来的业务整合，昨日凯德投资还官宣了一个在私募基金板块新设的部门及即将到任的新高管——为了加速数据中心业务的增长，凯德投资将新设“全球数据中心”（Global Data Centre），10月1日也将迎来全球数据中心的董事总经理 Kenny Khow。

Kenny Khow 将负责推动凯德投资数据中心业务的全球战略，在加入凯德投资之前，Kenny 曾在ESR新加坡、吉宝数据中心等公司担任高层。

此外，10月1日凯德投资私募基金板块还将迎来一位关键高管——来自于“兄弟公司”凯德地产（CapitaLand Development），与凯德投资也有不少“渊源”的 Alan Tan。

Alan Tan 将担任“私募资本市场”（“Private Capital Markets”）董事总经理兼募资主管（Head of Capital Raising，领导凯德投资的全球募资团队；加入凯德投资之前，任凯德地产战略合作主管）；此外，Alan Tan 也将是未来PERA部门特别项目组（Special Projects）的董事总经理。

除以上即将到任的新管理层之外，昨日凯德投资也宣布了几位近期已经任命或扩展职务范围的高管情况。

包括：近期已加盟的私募基金板块“特殊机会部门”（Special Opportunities）董事总经理及主管 Gabriel Fong，6月上任的首席人力资源及文化官 Haslam Preeston；以及近期扩展职务范围的集团首席可持续发展官 Vinamra Srivastava （职务从凯德投资的集团“首席可持续发展官”变为“首席可持续发展官兼可持续投资官”，将负责建立凯德投资的私募股权可再生能源业务）。

凯德投资给自己明确设定了到2028年FUM要达到2000亿新元的目标（目前FUM 1,000亿新元）。这次私募基金板块的架构大调整及管理层"强化"，应该可以说，是凯德投资对于未来业务重心“押注”的一种体现。

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