“县城的房子都卖给了郊区的农民”，初听不识其中意，听懂已是还贷人。

本身，农民在农村生活，作为农民集体成员，依法享有宅基地使用权，宅基地上所建造的房屋完全能够满足生活居住的需求，但是，随着城镇一体化的发展，农民买房已经不算新闻。

第一：县城居民属于“土著”。

原本的县城居民属于城市里的“土著”，他们和农村居民一样，拥有县城地块宅基地上的自建房，完全能够满足生活居住需求，即使因为拆迁最后转型住上了单元楼，但属于少部分人，毕竟县城的拆迁和省市（自治区）的拆迁力度无从比较。

第二：县城外来居住人口租赁为主。

县城存在商圈，自然有外来居住人口，但国人对家乡的认识是存在执念的，最终都是要落叶归根的，外来居住人口大部分不会一直生活在当地，所以也很少有人在当地买房落户，以租赁为主。

第三：农村孩子进城接受教育问题。

农村孩子进城读书，需要在“借读费、租房和买房”之间三选一，尤其是学区房问题。为了一劳永逸，多数农村家庭选择在县城购置房产，通过首付和月供的方式购买商品房，有一个很客观的现象是：所有人都在喊着房价下跌，学区房的二手房不降反涨。

第四：种地谋生成为过去式。

实话实说，依靠家庭的几亩薄田，想要满足一个农村家庭的所有开支，这只是上个世纪八九十年代的事情，种地谋生已经成为了过去式，更多的农村年轻人选择学习一技之长或者经商做生意的方式来谋生，年轻人对农村的依赖降低，他们选择在县城买房生活居住也正常。

第五：农村婚嫁门槛。

农村婚嫁门槛里，房子和车子也是不争的事实，本身农村“男多女少”，在这种前提下，婚嫁娶妻的门槛条件水涨船高，在县城有套房子也成了婚恋竞争力的体现，不管是否生活居住，房子得买到手里当娶亲利器。

由此，有人说“县城的房子都卖给了郊区的农民”，农村家庭选择在县城购置商品房，无论是否出于刚需，首付和月供都是一座“沉重的大山”。您怎么看？