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最近政府为了稳定房地产市场推出了几个重磅政策，其中政府收购商品房用作保障性住房就是一项救市政策。
楼房太密集
这项政策其实就是稳定市场价格的“平准法”，历史最早记载的比较成功的施行“平准法”的是春秋时期齐国的管仲，管仲通过政府在丰年大量收购粮食，以免粮价太低损害农民的利益，然后在灾年用平价大量抛售粮食，以免粮价太高影响市民生计。这个办法很成功，几千年以来，历朝历代的政府一直在用“平准法”稳定粮食价格。
楼房太密集
“平准法”有一个基本要求就是政府不能用低价收购，高价销售的办法赚钱。否则，就会有人钻空子，市场就会畸形发展，最终将会祸国殃民。
对房价的调节也可以像调节粮食价格一样用“平准法”。当房价下跌过快，房价几乎跌破成本价时，政府就要大量收购商品房，以免大量房地产企业倒闭。显然现在的房价还是远远高于成本价。如果现在入市收购商品房，政府可能被套牢，人民政府的钱都是人民的钱，这样被套牢肯定不合适。
阳关小区无阳光
当房价跌破成本价时，政府就要大量收购商品房，还要以质论价，对设计、施工、用料等不符合要求的商品房一律拒绝收购。
政府开发保障性住房成本是多少很容易计算出来，现在政府收购商品房用作保障性住房，那么收购价格应该和政府自建保障性住房成本差不多，否则就不符合市场经济的规律，就会有人钻空子。
海口西海岸
网上有报道，之前郑州等地在试点政府收购商品房时，收购的都是当地民营房地产企业开发的商品房，这其中的奥秘相信大家不难理解。说好听一点显然有地方保护主义思想作怪，说不好听点这里没有猫腻鬼都不信。
回想一千年前的王安石变法，为什么很好的政策到了基层就变味了。现在的很多政策也很类似。
以史为鉴，以免重蹈覆辙。
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作者介绍：海口一诺，曾在省政府任职多年，后下海经商至今，热衷研究历史问题和社会热点问题。
