都说金三银四买房季，疫情之后，2023年的楼市的确迎来了一波小阳春。
但此次小阳春持续的时间似乎并没有预计的那么长，就像北方的春脖子那样短而急促之后就慢慢归于平淡。
其实现在的市场回暖属于意料之中，随着国家政策利好的频出，加上春节前后所积压的刚性需求集中释放，几乎每年这个时候都是小阳春。
积累下的刚需客户一旦出手，不管是新房还是二手房热度确实大幅回升，市场成交量恢复到正常水平，但推动楼市的主力改善换房群的观望情绪仍在。
很多业内人士也纷纷提醒，对于这样的热度千万不能过度理解，市场总体虽说呈现复苏和回正迹象，但远没有达到过热的程度，楼市春天真是乍暖还寒之际。
未来楼市何去何从？面对市场的短暂回暖，很多楼盘抓住时机，不是涨价就是在涨价的路上，难道房价真要大涨？房子会像17、18年那样要都靠抢了吗？
其实，我觉得暂时的涨价主要还是因为个别区域库存的供需失调，市场越是迷茫时，购房越要谨慎。
这几年房地产市场早已开始两极分化，好地段、好位置的房子永远抢破头，而偏远、老破小的房子即便再便宜也像是没人要的大白菜。
2023年乃至未来很长一段时间以价换量仍是市场主旋律，市场发展还要看居民置业信心和收入预期的恢复情况，整体仍需依赖宏观经济基本面的修复。
如果你不是刚需买房结婚，或者为了孩子上学，那我劝你一句切勿盲目跟风，购房一定慎之又慎。
