在北京西直门外的八道湾胡同，至今仍留存着一座鲁迅纪念馆。那里就是鲁迅先生在北京买的第一处住宅。

这里曾是满清达官贵人的宅邸。1919 年，鲁迅买下了它，然后把他在绍兴的家人都接了过来一起住。

故事得从鲁迅进入北京大学工作说起。1919年，鲁迅在北大教授中国小说史课程，那时的他，在民国文学界已经颇有名气，是备受尊敬的教授之一。北大给他的工资挺高的，一个月差不多能有 400 块大洋。

经过多年的辛勤工作，鲁迅手上有了一定的积蓄。考虑到母亲为三兄弟付出了很多，且身体状况不佳，鲁迅希望能多陪伴在母亲身边。于是，他决定将绍兴老家的母亲、妻子朱安以及两个弟弟都接到北京来共同生活。

同一年，鲁迅花了 3500 大洋买下了八道湾 11 号的三进四合院，随即返回绍兴，将全家人接到北京。这次搬迁，也成为鲁迅与他儿时玩伴“闰土”的最后一次相见，这里的“闰土”正是鲁迅作品中描绘的中年形象。

自鲁迅去日本求学后，他们二人便未曾谋面。再度重逢时，闰土全然没了儿时的灵动，眼神呆滞、木讷，拘谨地唤了鲁迅一声 “老爷”。

尽管如此，闰土对鲁迅的情谊未曾改变。在鲁迅搬家之际，闰土如同其父当年一般，主动前来帮忙，而鲁迅也慷慨地将部分财物赠予闰土。遗憾的是，十七年后，闰土先于鲁迅离世，两人的缘分就此画上了句号。

鲁迅在八道湾买的那栋房子，不管在当时还是现在，都可以说是豪宅了。他买这房子的时候，在文学界还引起了不小的反响。

这座宅院占地面积达1300多平方米，拥有32间房间，布局讲究。前院是鲁迅日常接待客人和读书的地方，中院住着他母亲和朱安，后院最气派的地方分给了周作人和周建人。

三兄弟曾在此宅院共度了三年多的美好时光，后来因故，鲁迅选择自己搬出去了。

说到买房子的钱，当年鲁迅买的时候，房子要价 3500 大洋，再加上中介费、印花税这些，总共花了 3765 块大洋。

3765块大洋这个数字在现代人听来并不直观。要知道，即便在今天，在北京西直门外租一间小房子，费用也远超这一数目。那么，若以当时的物价作为参照，这所房子究竟价值几何呢？

给大家举个例子。1923年，鲁迅在购置另一处房产时，雇了一位住家保姆，除了提供食宿外，还给每个月3块大洋的薪酬。若以现在北京聘请一位住家保姆，月薪约为6000元人民币来计算，那么鲁迅购买的那所豪宅，其价值大约相当于现在的700多万元人民币。以此推算，鲁迅当时的年收入近乎千万级别，而他在北京大学的月薪，换算成现代货币，竟高达约800万元人民币。

说起来，前面的算法好像确实有点夸张了。不过即便以知名作家的身份来看，鲁迅在当代的年收入远超千万也是合情合理的。

民国那时候，北京普通工人一个月也就赚个十块大洋。要是按现在北京一个月赚六千来算，鲁迅买的那房子，差不多就是两百万的样子，这样听起来就合理多了。

再拿那时候的大米价格来算，鲁迅每个月赚的钱，大概就相当于现在三万块。这么一看，他买的那个1300多平米的大院子，竟然不到三十万，还在紫禁城边上，真是挺划算的，对吧？

据房天下 2024 年 11 月 26 日发布的数据，北京西城西直门 11 月第 4 周二手房参考均价为 116277 元 / 平，这样算来鲁迅这所住宅大概是1.5个亿。参考后海四合院出售价格，那就更高了，估计的4-5个亿。而现在这个地方的四合院可不是鲁迅当年想买就能买得到得，光是租金一年也要500万-800万。

想想这社会发展得真快。拿以前和现在的物价比比，房子涨价涨得最猛。像大米啊、白糖啊、盐啊这些，这么多年涨了个百八十倍。而鲁迅的宅邸，涨得就更厉害了。要是按工资来算，鲁迅当年买那房子真是赚大发了。

1923 年，鲁迅离开八道湾后，就很少再回去了。鲁迅和他的兄弟们在政见上存在差异，尤其是鲁迅和许广平在上海同居的事情，在八道湾宅院里引发了极大的风波，使得兄弟间的矛盾变得不可调和。

朱安一直在宅院里，默默陪伴着鲁迅的母亲直至她离世，自己在孤寂中度过了余生。而鲁迅的兄弟周作人，也在这所宅邸中静静地走完了自己的一生。

鲁迅有好几部著名作品都是在八道湾创作完成的。想当年，他们三兄弟在这儿招待过来自各地的宾客，不少民国时期的知名人物都来过，留下了许多故事。但随着时间推移，一切都变了。如今的八道湾 11 号院早已没了过去的风光，往昔的热闹场景不复存在，只剩下一片破败与凄凉。

后来，为了纪念鲁迅，人们在这个地方建起了一座小小的鲁迅纪念馆，虽小，却承载着深情厚意。漫步其间，或许能看见它往昔的辉煌，感受到那份不灭的记忆。