最近，有关中国房地产市场的一则新闻引发了广泛的讨论。据报道，一位女性购买了一套面积为69平方米的公寓，但实际可使用面积只有37平方米，其余部分被用于公摊。这个案例再次引起了人们对于中国房子“缩水”的担忧。

首先，我们需要明确一个概念，即公摊面积。在中国的房地产市场中，公摊面积是指整栋楼或小区内共享设施（如走廊、电梯、楼梯间等）所占用的面积。这部分面积是由开发商按照一定比例划分给每个业主的，通常不计入实际使用面积。

然而，在这个案例中，37平方米的实际可使用面积相对于总面积69平方米来说确实偏小。与此相比，在国外某些国家和地区，相同价格下购买到的房屋往往会拥有更大的可使用空间。比如，在欧美国家或者亚洲其他发达国家，同样价位的住宅往往会提供更多的实际使用面积，公摊面积相对较小。

这种现象的出现主要是由于中国房地产市场的特殊性和供需关系。一方面，中国城市化进程迅速，人口密度大，土地资源有限，因此开发商为了获得更高的利润，在有限的土地上建造更多的房屋单元，导致每个单元的可使用面积减少。另一方面，由于购房者对于房价的敏感度较高，开发商往往通过公摊面积来降低总价并吸引购买者。

然而，我们也不能完全以此将中国房子“缩水”归咎于开发商或者市场机制。在城市化进程中，人们对于居住环境、社区配套设施等方面的需求也逐渐增加。公摊部分所占用的空间可以提供给业主共享，并且能够提供更好的居住体验和社区服务。

综上所述，在国内外房屋销售比较中，中国房子相对而言可能会有较大程度上的“缩水”。这是由于中国特殊的城市化进程和供需关系所决定的。尽管如此，公摊面积在提供社区服务和居住体验方面仍然具有一定的价值。对于购房者来说，除了关注实际使用面积外，也应该综合考虑其他因素，如地段、配套设施等。

最重要的是，政府和相关部门应该加强对于房地产市场的监管和规范，确保消费者的权益得到充分保护。同时，在推进城市化进程的过程中，也需要更加注重人民群众的居住需求和生活品质的提升。