在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。

内地房地产领域的竞争一直是瞩目之焦。近些年，大型房地产企业的负债规模已经让无数投资者和分析师警觉。

特别是在二〇二二年的财报中，我们发现多家大型房企的负债已经到了令人震惊的程度：融创欠债超过1万亿，碧桂园欠债1.4万亿，恒大更是高达2.4万亿。

负债率高达七八成的房企已经不再是新闻——尽管如此，这些数字仍然让市场担忧。

以恒大为例，二〇二一年的巨额亏损，其中大部分原因正是来自资产减值。这意味着其持有的资产正在快速缩水，证明很多公司的资产并不稳固，存在很大的水分。

相对于恒大、碧桂园这些房企的负债规模，李嘉诚旗下的长实集团在财务管理上显得尤为稳健。

这家企业的负债情况与其他大型房企形成了鲜明对比。

长实集团今年的年中财报显示，总负债只有1066亿，且其负债率仅为21.1%，这在房地产行业中可以说是非常低的。

更令人惊讶的是，长实集团几乎没有银行短期欠款，1066亿的欠款中也只有401亿为长期债务。

考虑到长实手中持有的438亿现金，这家企业的财务状况可谓相当稳健。

长实集团的负债构成主要由供应商的货款、有息负债和期房出售后的负债构成，其中超过600亿是无息负债。

这一切都说明了一个事实：李嘉诚从不依赖银行贷款。他的商业策略并不追求短期的规模扩张，而是更看重稳健的财务管理和长期的持续增长。

这种保守的策略可能使长实集团在规模上无法与一些内地大型房企相比，但这种策略也为其带来了稳健的利润。

长实每年的利润稳定在200亿左右，其中仅租金收入就超过50亿，利润率非常高。

李嘉诚能够在行业中持续领先，其背后的原因是他60年代的积累和对市场的深刻洞察。

他有着极高的耐心，总是等待最佳的投资机会，比如80年代香港经济萎靡时，他耐心等待，最终以低成本拿下了香港的几个优质货柜码头。

这也解释了为什么在当前内地房地产市场的动荡之中，李嘉诚依然选择坐观其变，而不是急于进入市场。

总结来说，从碧桂园、恒大到长实集团，我们看到了不同的商业策略和财务管理哲学。

高负债和迅速扩张可能会带来短期的市场份额和规模增长，但在长远的商业竞争中，稳健的财务管理和清晰的商业策略往往更为关键。

对于投资者和市场观察者来说，这是一个值得深入思考的问题。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

#每日聊财#