真实场景：
周某与男友同居8年共同购房，分手后因房产分割争执不下。法院根据双方出资比例，判决周某获得65%产权。这样的财产纠纷，在同居关系中屡见不鲜。
一、四大高频争议场景场景1：联名房产分割（出资比例难认定）场景2：共同经营收益分配（账目混同）
场景3：大额赠与性质争议（日常赠与vs附条件赠与）
场景4：债务承担划分（个人消费vs共同生活支出）
数据统计：2023年全国同居析产案件中，6成涉及房产分割争议（来源：某省高院司法白皮书）
二、法律认定标准对照表
⚖️ 核心规则：
同居析产遵循"协议优先，无协议按贡献"原则。
必备条款：
财产归属 → 债务承担 → 分手结算 → 违约责任
示例条款：
"双方共同出资的房产（地址：XX），按购房款比例持有份额，周某60%，王某40%"
步骤2：财务痕迹管理
房产装修：拍摄带日期水印的施工过程
经营参与：保留工作群聊天记录及考勤表
债务凭证：借款合同注明资金用途
⚠️ 步骤4：分手清算流程核对共同财产清单 → 协商分割方案 → 签订书面协议 → 办理产权变更
注意事项：
不动产分割需办理登记
车辆等动产需完成交付
虚拟财产需平台配合分割
四、特殊情形处理方案情形1：父母出资购房收集赠与意思表示证据（聊天记录/书面说明）
区分婚前赠与与共同生活资助
申请证人出庭作证
情形2：宠物归属考量实际照料情况
签订宠物探视协议
五、高频问题解答Q：同居期间继承的财产需要分割吗？
A：无需分割，但用于共同生活的部分可主张补偿
Q：分手后能否追回恋爱期间转账？
A：需区分性质：
特殊数字转账（如520、1314）视为赠与
大额转账需证明借贷合意
