近日，在阿里拍卖网上，南宁市上新了一宗重量级拍卖，位于南宁市第一经济大镇的黎塘镇一个烂尾的高端大酒店项目被拍卖了，这就是可高美霖大酒店项目，起拍价5663万元起，评估价8090万元。

可高美霖大酒店项目位于宾阳县高铁宾阳站站前广场区域C地块内，可高美霖大酒店规划规模宏大，规划建筑总面积56002.18平方米。目前建设的是三栋楼，地上建筑面积28927.09平方米，地下建筑面积16606.5平方米，总建筑面积45533.59平方米。不过证项目还没有建好，只是建好了一个框架而已。经过评估，项目基础有承载能力，梁、柱、楼板稍有风化、裂痕及侵蚀，部分钢筋裸露并已生锈，地下室有积水浸泡。

宾阳县可高美霖大酒店项目并不是一个纯酒店项目，是一个涵盖商业、影院、酒店、办公等用途的一个项目，不过项目要求酒店部分的建筑面积不能少于2万平方米。

宾阳县可高美霖大酒店项目于2015年开工建设，但是到了17、18年就开始停工了，然后一直停工到现在，停工了六七年。项目当初是计划投资2.5亿元建设的， 投资方为广西镇龙山旅游景区投资开发有限公司，该公司为广西可高集团有限公司全资子公司，不过两家公司现在已经被列为失信人了。据此前有关官方回复，可高美霖大酒店项目停工是因为投资方资金出了问题。

可高美霖大酒店项目位于宾阳高铁站旁边，但是宾阳高铁站是在黎塘镇，并不是在宾阳县城。虽然黎塘镇曾经被称为广西第一强镇，但是毕竟还是一个镇而已，跟县城的影响力还是有差别的。从位置来看，宾阳高铁站，距离黎塘镇区中心也是有点距离。高铁站周边除了一个高铁站外，确实还是显得比较安静，虽然宾阳县已经规划在此附近建设高铁新城了，但是现在这里还没有能形成城，缺乏人气，这个对于酒店及商业来说，确实不好经营。而且此次拍卖，可高美霖大酒店项目对竞得者是要求的，这就是酒店部分建筑面积不低于20000平方米，竞得者须持有经营酒店部分8年以上，8年内酒店不得转让，酒店需达四星标准。

所以，此次烂尾的宾阳县可高美霖大酒店项目被拍卖，这个起拍价能不能有人愿意接盘不好说，个人觉得流拍的概率可能性比较大。