一个时代要说再见，还是会和你打招呼的。
2022年胡润富豪榜，地产富豪占榜从最高50%减为10%；
中国南宁
一、龙湖换帅
10月28日，公认最稳健的民企龙头企业——龙湖集团发出公告，因年龄及身体原因的吴亚军老板，年仅58岁退席，不再担任所有职务。主帅退出江湖，交给先锋当总指挥，你让股民怎么想？
11月10日，龙湖向上申请200亿发债券，可以缓气到2023年11月了。
由此，房地产界公认为的“黄埔军校”落幕。
二、融创换锁芯
融创一向被称为地产界的侠士，左手买买买，右手购购购（并购），谁料，到了生死攸关时，它做出了令人大开眼界的行为：撬了中融两个保险柜，一个预售资金11.4亿被划进鉴管专户，另外一个承安96柜擅自划走4.23亿。
你看看，这一招很接地气的，就象当当网老板入办公室抢公章一模一样。
三、万科换位
万科从民企变身为半国企后，他就活得不自在的，有几年没坐头把椅了。
2022年10月26日总部开会就立下军令状，冲刺两个月。原来的房企一哥地位降到老三了，换谁谁心里都不会舒服的，国民第一品牌可不能掉链子。
四、恒大换钱
11月6日，恒大香港元朗项目被接管人以6.37亿美元出售，直接亏损7.7亿美元，香港政府力度就是不一样。
11月12日，恒大深圳总部项目以75亿总价被摆上货架出售。
全国人民都知道恒大最缺钱了，现在只能以卖子换钱续爹命。
五、旭辉换姿势
11月1日，三好学生并受国家援助的旭辉控股林老板说没有躺平，只是换了个姿势——蹲下来。截至11月份境内外债务68.5亿美元，2022年还15亿，现暂停支付本金及利息4.14亿美元。
它蹲着想办法找出路。
星河之景
还要举例更多吗？粤系的：恒大、富力、奥园、时代、实地、佳兆业、宝能、花样年、粤泰、龙光......；闽系的：阳光城、泰禾、世茂、融侨、融信、正荣、禹洲、三盛、福晟、宝龙......
11月2日，金科地产又一笔8.5亿元债券违约；
11月7日，河南老大建业地产未能按期支付2亿美元债券利息（7.9%）；
11月8日，粤系房企海伦堡第二次宣告违约；
11月10日，新城控股计划融资150亿，美的置业计划融资50亿；
11月12日，“央爸”16条金融救市措施降雨，不知还能润一下干旱的“房子”们吗？你们还敢再上胡润榜吗？
2021年，国企央企房地产销售占15%，民营房企占86%。2022年风云突变，民营大多数陷入困境，危机重重。央企、国企冉冉升上。
南宁五象新区
银河迢迢，星垂月沉，诸神仰望着破晓时分......
唯霖不棄
房地产税在路上