“老李，听说2025年宅基地政策要大变，有些宅基地会被收回，你知道咋回事吗？”
“老王，这事儿可不小，国家要严查了，咱们得赶紧看看自家宅基地有没有问题。”
随着中央一号文件发布，农村宅基地的价值越来越重要，国家也明确要在2027年前完成确权登记。
可以说，未来三年是农民处理宅基地的最后机会，错过可能面临更大麻烦，甚至会被村委收回。
根据农业农村部《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，以下7类宅基地将被收回：
第1类，乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要用地。
第2类，村民异址新建住宅或集中安置后，原宅基地应收回。
第3类，农户消亡且无人继承宅基地上住宅及附属设施。
第4类，继承的住宅坍塌、拆除或鉴定为D级危房，继承人不符合申请条件。
第5类，宅基地批准后两年未开工建设，特殊情况除外。
第6类，不按批准用途使用宅基地。
第7类，法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。
当然，收回宅基地后，都会有对应的处理办法，不同宅基地，都有不同的补偿或者安置模式。
1，公益建设征收：比如修高速、建水利工程等需要征收宅基地的，必须严格审批并给予补偿。
2，一户一宅原则：收回原宅基地后，必须做好新建或集中安置工作。
3，危房处理：城镇户口子女继承的农村危房不可翻建，但拆迁时可获补偿。
4，违规使用：违规将宅基地用于商业牟利等违规行为，宅基地无偿收回，是没有任何补偿的。
不要觉得宅基地确权还很遥远，2023年，农业农村部统计显示，全国约有2000万宗宅基地未完成确权登记。
为此，近期发布的中英《一号文件》明确提出，要在2027年前完成宅基地确权登记工作，涉及数亿农民。
那么，广大农民朋友们应该如何应对？怎么才能保证自己的合法权益不被损害？甚至从中获取更多的合法利益？
首先，农民朋友们应该及时处理闲置宅基地，避免被收回，如果申请了宅基地后，最好是在两年内开工建设。
其次，城镇户口子女继承的农村房屋，需定期回乡查看并请人维护，防止房屋坍塌后失去宅基地使用权，严格遵守“一户一宅”原则，避免违规使用宅基地。
最后，及时关注地方政策，积极了解宅基地管理新规，主动参与村务工作，了解相关进程，这样才能保障自己的合法权益。
随着宅基地确权登记工作的加速，农民朋友的权益会得到更好保障，而闲置宅基地的整合利用，又能助力乡村振兴战略，惠及每一个农民朋友们，于国于民都是一件大好事。
因此，我们奉劝大家，如今正是风尖浪口之时，千万不要贪便宜而做违规的事情，否则不但自己要受到严惩，还会连累家人权益受损，一定要切记。
对此，你怎么看？你家的老房子，准备维修还是重建 ？欢迎说出你的想法，我们一起讨论！
