买二手房看这里！10个细节告诉你怎样避免失误！

二手房价格诱人，但坑也不少！不想被套路，看房时一定要擦亮眼睛，重点观察这10个地方，帮你避开90%的坑！

1. 房屋产权： 确认房产证信息，查看房屋性质、产权年限、抵押情况等，避免产权纠纷。

2. 房屋结构： 观察墙体是否有裂缝、倾斜，地面是否平整，天花板是否有渗水痕迹，确保房屋结构安全。

3. 水电管道： 打开水龙头查看水压、水质，测试所有开关插座是否通电，检查下水管道是否通畅，避免后期维修麻烦。

4. 装修情况： 仔细观察墙面、地面、天花板等装修细节，查看是否有破损、发霉、脱落等问题，评估装修成本和维护难度。

5. 采光通风： 在不同时间段观察房屋采光情况，感受室内通风效果，避免居住压抑。

6. 噪音情况： 留意周边环境噪音，观察房屋隔音效果，避免影响日常生活。

7. 小区环境： 查看小区绿化、卫生、安保等情况，了解物业服务水平，评估居住舒适度。

8. 周边配套： 考察周边交通、商业、教育、医疗等配套设施，满足日常生活需求。

9. 房屋历史： 了解房屋建造年代、维修记录、是否发生过事故等，避免买到“问题房”。

10. 价格对比： 多方对比同小区、同户型房源价格，避免被高价套路。

记住，买房是大事，多看多问多对比，才能买到心仪的房子！