近日，青岛滨海国际中心楼盘突降价，业主维权横幅高挂，引发市场热议。中信泰富青岛滨海国际中心砍价近百万，价格优势明显，但业主保价协议遭无视，购房者信心受挫。

青岛市北区的楼盘——中信泰富青岛滨海国际中心大幅降价，让一些早期购房的业主们怒火中烧。这个楼盘，本来以其精良的装修和独特的位置备受关注，却在2024年年初以五千元每平米的降幅震惊市场，便宜了将近五十万！

部分购房者发起集体维权，声讨项目开发商中信泰富地产，肆意大幅度降价，无视与第一批购房业主签订的“保价协议”。

楼盘的降价确实有其不得已的苦衷。首先，开盘价格被认为偏高，导致销量不佳。另外，楼盘所处的欢乐滨海城区域，配套不足，出行不便，而且虽然靠海，但并不是理想的看海地点。再加上，降价的那栋建筑物理位置并不理想，自然光照不足，还邻近规划中的养老院，这些因素叠加在一起，让开发商不得不采取降价措施以刺激销售。

然而，业主们的不满情有可原。毕竟，购房对于大部分人来说是一生中的大事，降价虽然对新买家有利，但对于已经购买的业主来说，却是一种财务和情感上的双重打击。他们担心的是，这一轮的降价会不会成为市场的一种常态，影响到他们的资产保值甚至升值。

开发商在制定销售策略时应充分考虑到避免伤害早期业主的利益，毕竟信誉和口碑对于企业长远发展同样重要。

此外获悉，由于央企中信泰富本次因价格波动引发的社会舆论后，开始了对不少相关媒体进行了投诉、举报等行为。面对问题非但没有做出正式回应，还再做着威胁媒体的“小动作”，如此担当，很难让人联想到，青岛滨海国际中心背后的开发商竟然是央企、

楼盘的价格降低，其实也是市场走势的正常体现; 但价格是否在项目之前虚高导致跳水引发争议的同时，反倒控制社会声音，害怕让维权者了解真实情况，这个说明了企业的不担当及不作为，这仅仅是一个项目的事情，如果整个集团都是以此方式控制舆论及知情权，还会有多少不为人知的事情？

开发商应该保障消费者的权利，出现问题解决问题，而不是胁迫维权者从而不给消费者老业主解决问题的所在。一味打压社会上所出现对其批评的声音，让大家不了解真实的情况，只有表扬没有批评，蒙蔽消费者的眼睛，忽悠消费者，对此应当充分尊重消费者的知情权和选择权。

作为央企应该有的责任担当，如果用这样的手段处理问题，那么身为央企中信泰富会不会有更多的问题所在？

保价公示是开发商单方的一种承诺，具有法律效力，如果在一定的时间内超出了其承诺，或者说不按承诺进行，购房人有权按照相关的规定要求差价补偿。购房者可以采取法律手段，维护自己的权益。目前，相关购房人已将情况反映至市北区市场监督管理局，工作人员已介入，若项目确实存在涉嫌虚假宣传等问题，将会被立案调查。

不仅仅老业主，其实买了该项目降价房源的新业主们，也有很大风险，此前其他楼盘就不断出现过业主买了降价房源，低于备案价太多一直无法网签的情况，后来只能维权退款，甚至有的开发商跑路后钱还没要回来。

总之，购房不应该只是简单的“买卖”，而是一种深思熟虑的选择。楼盘定价应合理，开发商应诚信，政府应监管，购房者更应明智。只有多方共同努力，才能创建一个更加和谐的房地产市场环境。

据了解，青岛滨海国际中心项目位于欢乐滨海城胶州湾海岸线以东、环湾路以西，项目总占地面积约30万㎡，总建面约79万㎡，与十万亿央企中信泰富合作，共有11块地组成。业态相当丰富，涵盖双塔超高层跨国企业总部、国际高端社区、总部办公、配套商业、农贸市场及高端海景公寓/养老公寓、星级酒店集群等。跨国公司区域总部集聚区聚焦跨境贸易、金融、医养健康、高端制造、数字科技五大产业领域，打造国际滨海企业总部湾区。