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文丨梅川秋裤
编辑丨梅川秋裤
前言
房地产近两年发生了翻天覆地的变化，想必这是众所周知的。
然而这其中的道理是非常的深奥的，房子已经到了没人购买的地步。
新房和旧房的堆积实在是太多，房子的堆积间接导致房价一直在下跌。
早在 几年之前曹德旺就已经发出了预言：“如今房地产行业终究会成为有钱人击鼓传花的游戏。”
到现在看来曹德旺说得一点都没错，甚至完全正确。
那么如今的房价还有回暖的迹象吗？房子的价格会一直下跌吗？
房地产目前的情况
早在15年前，我国的房地产可谓是进行到了黄金时间段，全国各地都在开发建房，而有的人则是赚得盆满钵满，甚至还给社会提供了数不胜数的就业岗位。
然而房地产行业如今到了现在已经开始在走下坡路，不少的房子都在烂尾，甚至无法交工，这都是急功近利导致的。
但是流传的这一句话：要想翻身就去做工程。想必时至今日依然有人相信你这句话，当时的房地产是一本万利的行业。
并且不少人为了能在城里居住搬离农村，不少人都选择贷款买房，而如今情况竟然恰恰相反竟然没有人再愿意贷款买房，房价的价格一直在下跌。
尽管如此买房的人依旧很少，不仅仅是房地产行业已经实现饱和，而是越来越多的人都没有经济能力来购买房子，即使想买房经济实力又不允许，那只能不买。
当年那批买房人的时代基本已经过去，而如今却是以年轻人为主的主力军，但是如今的年轻人经济实力想必大家都是有目共睹的。
不仅仅是经济实力，甚至是就业都已经是一个难题，不少大学生在毕业之后很难找到满意的工作，并且找到满意的工作但是工资高得离谱。
在大城市之中自己都养活不了自己更何况让他们去买房，显然一见年轻人买房都是需要父母的支持才能够掏得起首付。
如果父母也拿不出足够的资金，那最终只能作罢，而如今社会上还流传着一句话：“钱难赚，屎难吃”。
这是导致房价大跌的间接因素，然而国家其实在很早之前就已经开始制定关于房地产稳步前进的政策。
在今年的9月份，我国就提出对于买房政策要“优化存量，增加质量。”并且还要促进“房地产行业止跌回暖。”
是一个艰巨的任务，如果房地产持续大跌，那么对我国的经济将会是巨大的冲击，所以房地产的问题也必须要解决。
而这也给大家提供了一个积极的信号，房地产行业一定会稳步进行，而这其中最重要的一个字就是“稳”必须要稳步前行，甚至是一定。
在未来五年，房地产可能还是会持续下跌，但是这些下跌一定不会在跌多少，要想让房地产回暖也基本不可能，所以稳住就是目前最正确的选择。
虽然目前的政策一直都是在利好，甚至还减少了许多的公摊面积，并且还出行了限购政策，甚至是降低房贷率，这一切都只是想让房地产尽快稳住。
而这些都与我们的生活息息相关，房价的问题目前来看应该暂时不会出现大跌的情况，这也是当下最利好的情况。
买房和经济息息相关
如今的房价还不是历史最低，大家基本也已经能看到现在房价的规律，五年一个规律，再下一个五年房价应该还不会有回暖的迹象，应该还是会出现下跌的迹象。
但是这种下跌不会像之前那种幅度，只会是少量下跌，这就看各位的经济实力了，如果经济实力并不富裕的话，那么依然不建议买房。
毕竟买房所背的贷款是巨大的，这种无形的压力基本会压得人喘不上气，这对于现在年轻人来说显然是不能够完成的任务。
并且现在的年轻人都不愿意生孩子，这也和人口问题有关，如今社会中的老龄化实在是非常严重，而且年轻人对生孩子产生了恐惧。
毕竟他们还都是孩子，自己都照顾不好自己，何谈生孩子，新生儿的出生率一直在持续下滑，老龄化持续加重，这对我国经济的考验是巨大的。
参考资料：曹德旺再谈房地产：应该让懂的人去做，趁早卖房才明智——澎湃新闻
孩子逐渐减少，房子的存量还在不断地增加，这也就是没人买房的真正原因，如今的买房人基本还是以年轻人为主，这和结婚也有着很大的挂钩。
年轻人结婚必须要房子，也是结婚的必需品，而如今众多的年轻人连婚都不愿意结，房子根本就没有买，那些需要买房的人早已经将自己的房子准备好，而不需要人则已经在老家盖房。
如今农村和之前大不相同，基本上农村的小镇上已经能够满足人们的日常需求，现在和城里基本相差无几，甚至有的人还会觉得在农村住得比城里还舒服。
这对房子的出售来说也是巨大的考验，不少人都不愿在买房都是出于宏观角度来考虑的，而房子的经营也必须要动脑子。
必须要找到自己的营销策略，已经营销群体，给需要买房的人推荐房子，找机会抓重点，如今网络的营销推广也是销售的手段，多为一体化来促进房子的销售。
正如“玻璃大王”曹德旺所说的一样：“当地产必须要用专业的人士来做”一旦房子成为资本游戏，那么房子今后再也不会有回暖的迹象。
如今我国的经济也正在蓬勃地发展，经济和科技也有着直接的关联，但是科技的发展还需要一定的时间，但是不得否认的是，我国经济的发展一定会是稳步前进的，中国的经济也注定会崛起。
结语
房地产行业已经饱和，只有出行合适的政策或者促进经济才有可能再次使房地产回暖，五年之后又是一个阶段让我们一起敬请期待房地产接下来会是怎样的。
