案例引入：“2024年深圳张同学租房，退房时房东以‘自然损耗’为由扣光押金：空调老化、墙皮脱落全算他头上！律师怒斥：这5条霸王条款，签了就是给房东送钱！”
法律解析：
民法典第710条：正常使用导致的损耗应由房东承担；
作死条款：“合同写‘房屋设施自然老化由租客负责维修’——直接划掉！”反杀话术：“大叔，您这房子比我爷爷年纪都大，墙皮掉渣算我头上？您咋不让我修长城呢？”
陷阱2：房东随时解约权——今天住得好好的，明天就滚蛋？暗黑条款：
“房东可提前15天通知解约” → 遇上这种直接撕合同！
合法条款：房东解约需符合法定条件（如卖房、自住），且赔偿1个月租金。骚操作：签约时追加补充协议：“无故解约赔3倍押金！”
坑钱套路：
合同写“物业费按实际发生收取”，实则物业费早包含在房租里；
破解术：
要求出示物业缴费记录；
房租转账备注“含物业费”。翻车现场：“网友@租房冤种：一年替房东交物业费2400，退租才知人家有减免政策！”
